369 000$
ULS : 27205806
Terrain résidentiel
à vendre
9604 4e Rue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Occasion rare! Terrain vacant de 5 115 pi2 (51,7 x 93,2 pieds irr.) prêt pour votre nouvelle construction. Comprend le permis de construction municipal approuvé, les plans architecturaux et de génie civil, le plan d'arpenteur, les spécifications d'efficacité énergétique, l'estimation détaillée des coûts (2024), plans pour les raccordements d'eau et d'égout. Construisez une superbe maison unifamiliale à deux étages avec garage dans un secteur recherché de Rivière-des-Prairies.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
475,20 m²
Addenda
Services d'aqueduc et d'égout municipaux disponibles dans la rue, raccordements à effectuer par l'acheteur.
Aucun certificat de localisation ne sera fourni à l'ACHETEUR par le VENDEUR, à l'exception d'un plan projet d'implantation préparé par Louis-Philippe Fouquette, arpenteur-géomètre, en date du 27 juin 2024, sous le numéro 14536 de ses minutes.
Avis aux acheteurs : Veuillez noter que le rôle d'évaluation foncière indiqué à la fiche est basé sur le nouveau rôle émis en septembre 2025 tandis que les taxes municipales de l'année 2025 sont calculées selon l'ancien rôle d'évaluation.
Aucun certificat de localisation ne sera fourni à l'ACHETEUR par le VENDEUR, à l'exception d'un plan projet d'implantation préparé par Louis-Philippe Fouquette, arpenteur-géomètre, en date du 27 juin 2024, sous le numéro 14536 de ses minutes.
Avis aux acheteurs : Veuillez noter que le rôle d'évaluation foncière indiqué à la fiche est basé sur le nouveau rôle émis en septembre 2025 tandis que les taxes municipales de l'année 2025 sont calculées selon l'ancien rôle d'évaluation.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 9" X 93' 3" irr.
Superficie du terrain
475,20 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 285 100 $
- Total
- 285 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 379 $
- Scolaire (2025)
- 163 $
- Total
- 1 542 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plans architecturaux et de génie civil, permis de construction municipal, plan d'implantation d'arpenteur, spécifications d'efficacité énergétique, estimation détaillée des coûts de construction (2024) et plans pour les raccordements aux services municipaux d'eau et d'égout.
Exclusions
raccordements aux services municipaux d'eau et d'égout (aux frais de l'acheteur)
Calculatrice de versements hypothécaire
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