395 000$
Nouveauté
ULS : 20081840
Terrain résidentiel
à vendre
913 Route 219 N., Hemmingford - Canton
Bienvenue au 913, route 219 Nord, Hemmingford ! Magnifique terrain partiellement boisé de 82 044 pi² (1,88 acre - 2,23 arpents - 7 622 m²),mesurant environ 147 x 575 pi.Prêt à construire,il comprend un bâtiment de 2 étages de 30,5 x 31,9 pi,érigé en 2007 sur dalle de béton et bénéficiant d'une toiture de tôle.Électricité déjà installée avec entrée souterraine et panneau de 200A,ainsi qu'un ponceau d'accès aménagé.Situé en zone agricole,le lot bénéficie d'un droit de construction résidentielle en îlot déstructuré.Idéal pour votre projet agricole,la transformation du bâtiment existant ou la construction de votre future maison.Une rareté !!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
82 044 pi²
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
Addenda
Bienvenue au 913, route 219 Nord, Hemmingford !
Une occasion rare de devenir propriétaire d'un magnifique terrain partiellement boisé de 82 044 pi² (1,88 acre - 2,23 arpents - 7 622 m²), offrant une façade d'environ 147 pieds et une profondeur de 575 pieds. Un emplacement idéal pour les amoureux de la nature, de tranquillité et de grands espaces !
Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser vos projets. Le terrain comprend déjà un bâtiment de deux étages de 30,5 x 31,9 pieds, construit en 2007 sur une dalle de béton et muni d'une toiture durable en tôle. L'électricité est déjà installée, avec une entrée électrique souterraine et un panneau de 200 ampères. Un ponceau d'accès au terrain est également aménagé, vous permettant de profiter d'installations déjà en place.
Situé en zone agricole, le lot bénéficie d'un droit de construction résidentielle en îlot déstructuré. Plusieurs possibilités s'offrent donc à vous : utiliser le bâtiment actuel pour vos projets agricoles, envisager sa transformation en résidence ou construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible et naturel, sous réserve des autorisations requises.
Les amateurs de plein air seront particulièrement comblés ! La partie boisée du terrain offre la possibilité de pratiquer la chasse directement sur votre propriété, dans le respect de la réglementation applicable. Une petite cabane équipée d'un poêle au bois se trouve également à l'arrière du terrain, vous permettant de profiter pleinement du boisé, de la tranquillité et de la nature en toute saison.
Que vous soyez à la recherche d'un endroit pour construire votre future maison, réaliser un projet personnel ou simplement profiter d'un vaste terrain en campagne, cette propriété saura répondre à vos attentes.
Une opportunité à ne pas manquer ! Venez découvrir tout le potentiel de ce magnifique emplacement et réaliser votre projet !
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Une occasion rare de devenir propriétaire d'un magnifique terrain partiellement boisé de 82 044 pi² (1,88 acre - 2,23 arpents - 7 622 m²), offrant une façade d'environ 147 pieds et une profondeur de 575 pieds. Un emplacement idéal pour les amoureux de la nature, de tranquillité et de grands espaces !
Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser vos projets. Le terrain comprend déjà un bâtiment de deux étages de 30,5 x 31,9 pieds, construit en 2007 sur une dalle de béton et muni d'une toiture durable en tôle. L'électricité est déjà installée, avec une entrée électrique souterraine et un panneau de 200 ampères. Un ponceau d'accès au terrain est également aménagé, vous permettant de profiter d'installations déjà en place.
Situé en zone agricole, le lot bénéficie d'un droit de construction résidentielle en îlot déstructuré. Plusieurs possibilités s'offrent donc à vous : utiliser le bâtiment actuel pour vos projets agricoles, envisager sa transformation en résidence ou construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible et naturel, sous réserve des autorisations requises.
Les amateurs de plein air seront particulièrement comblés ! La partie boisée du terrain offre la possibilité de pratiquer la chasse directement sur votre propriété, dans le respect de la réglementation applicable. Une petite cabane équipée d'un poêle au bois se trouve également à l'arrière du terrain, vous permettant de profiter pleinement du boisé, de la tranquillité et de la nature en toute saison.
Que vous soyez à la recherche d'un endroit pour construire votre future maison, réaliser un projet personnel ou simplement profiter d'un vaste terrain en campagne, cette propriété saura répondre à vos attentes.
Une opportunité à ne pas manquer ! Venez découvrir tout le potentiel de ce magnifique emplacement et réaliser votre projet !
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
147' 6" X 575'
Superficie du terrain
82 044 pi²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Piste cyclable, École primaire
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 112 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 45 600 $
- Total
- 158 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 550 $
- Scolaire (2026)
- 106 $
- Total
- 656 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remise (sans garantie) et tout ce qui sera sur place le jour de l'occupation.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.