Vendu
Vendu
ULS : 27030464
Terrain agricole
à vendre
8e Rang, Saint-Pie-de-Guire
WOW! RARE TERRE À BOIS DE +/- DE 20 arpents! Belle terre à bois située sur le 8e rang à Saint-Pie-de-Guire, dans un secteur reconnu pour sa tranquillité exceptionnelle et accessible en toute saison, à quelques min de la route 143, à seulement 20 min de Drummondville. IDÉAL pour les amateurs de plein air et de chasse, ce terrain plat offre une forêt mixte comprenant un bâtiment principal isolé, des abris extérieurs ainsi qu'un étang qui ajoute un charme naturel au site. Profitez d'une intimité remarquable et un environnement propice aux activités récréatives. Une opportunité rare pour profiter pleinement de la nature. Réalisez votre rêve!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
70 511,70 m²
Addenda
Améliorations effectuées sur la terre :
-Construction des bâtiments aux environs de 2006. (Hangar à bois, garage, bâtiment principal isolée)
- Le vendeur a ajouté les fenêtres du bâtiment isolé suite à sa construction aux environ de 2006.
-Aménagement du lac artificiel au environ de 2006.
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Dimensions bâtiment principal isolée :
Salle à manger : 18,1 X 22,1 p - plancher de bois
Mezzanine : 18,1 X 8,11 p - plancher de bois
Salle de bouillage : équipée 15,2 X 15,6 p - plancher de béton
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Le bâtiment isolé n'est pas desservi, ni raccordé par les services d'aqueduc de la municipalité ou tout autre source d'approvisionnement en eau.
Le bâtiment isolé n'est pas desservi, ni raccordé par les services d'égout de la municipalité ou tout autre d'un système d'évacuation des eaux usées.
Le bâtiment isolé n'est pas branché, ni raccordé à des services d'électricité. Celui-ci doit être alimenté par une génératrice.
Il n'y a pas de réservoir de propane sur place pour alimenter la poêle au propane. Le vendeur apporte lui-même son réservoir personnel.
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Informations complémentaires :
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Aucun usage résidentiel ne peut être présumé sans autorisation de la CPTAQ.
- Zoné agricole (zone verte) / Aucun usage autre que forestier ou agricole ne peut être envisagé sans approbation de la CPTAQ.
- Malgré les stipulations à la clause 10.3 du formulaire PROMESSE D'ACHAT - IMMEUBLE PRINCIPALEMENT RÉSIDENTIEL DE MOINS DE 5 LOGEMENTS EXCLUANT LA COPROPRIÉTÉ), le VENDEUR ne fournira aucun certificat de localisation aux ACHETEURS. Tout certificat de localisation demandé par le notaire instrumentant et/ou l'ACHETEUR sera à la charge de l'ACHETEUR.
- L'ACHETEUR s'engage à entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
- Les poêles et les cheminées sont vendus sans garantie quant à la conformité face aux diverses réglementations gouvernementales actuellement en vigueur qu'elles soient municipale, provinciale ou fédérale ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
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- Une requête a été demandée auprès de la municipalité afin de recevoir les taxes municipales 2025 et le document sera disponible lors de sa réception.
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-Construction des bâtiments aux environs de 2006. (Hangar à bois, garage, bâtiment principal isolée)
- Le vendeur a ajouté les fenêtres du bâtiment isolé suite à sa construction aux environ de 2006.
-Aménagement du lac artificiel au environ de 2006.
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Dimensions bâtiment principal isolée :
Salle à manger : 18,1 X 22,1 p - plancher de bois
Mezzanine : 18,1 X 8,11 p - plancher de bois
Salle de bouillage : équipée 15,2 X 15,6 p - plancher de béton
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Le bâtiment isolé n'est pas desservi, ni raccordé par les services d'aqueduc de la municipalité ou tout autre source d'approvisionnement en eau.
Le bâtiment isolé n'est pas desservi, ni raccordé par les services d'égout de la municipalité ou tout autre d'un système d'évacuation des eaux usées.
Le bâtiment isolé n'est pas branché, ni raccordé à des services d'électricité. Celui-ci doit être alimenté par une génératrice.
Il n'y a pas de réservoir de propane sur place pour alimenter la poêle au propane. Le vendeur apporte lui-même son réservoir personnel.
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Informations complémentaires :
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Aucun usage résidentiel ne peut être présumé sans autorisation de la CPTAQ.
- Zoné agricole (zone verte) / Aucun usage autre que forestier ou agricole ne peut être envisagé sans approbation de la CPTAQ.
- Malgré les stipulations à la clause 10.3 du formulaire PROMESSE D'ACHAT - IMMEUBLE PRINCIPALEMENT RÉSIDENTIEL DE MOINS DE 5 LOGEMENTS EXCLUANT LA COPROPRIÉTÉ), le VENDEUR ne fournira aucun certificat de localisation aux ACHETEURS. Tout certificat de localisation demandé par le notaire instrumentant et/ou l'ACHETEUR sera à la charge de l'ACHETEUR.
- L'ACHETEUR s'engage à entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
- Les poêles et les cheminées sont vendus sans garantie quant à la conformité face aux diverses réglementations gouvernementales actuellement en vigueur qu'elles soient municipale, provinciale ou fédérale ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
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- Une requête a été demandée auprès de la municipalité afin de recevoir les taxes municipales 2025 et le document sera disponible lors de sa réception.
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Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' 11" X 3831' 8" irr.
Superficie du terrain
70 511,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 42 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 29 600 $
- Total
- 71 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 443 $
- Scolaire (2025)
- 39 $
- Total
- 482 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous le mobilier dans le bâtiment principal isolé, restant de bois de chauffage, restant de bois de service (planches), équipements et accessoires pour érablière dans le bâtiment principal.
Exclusions
Biens, tracteur, remorque fermée et effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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