359 000$
Nouveauté
ULS : 13505052
Terrain résidentiel
à vendre
842 Ch. des Patriotes, Otterburn Park
Terrain d'environ 8 815 pi² sur coin de rue, offrant une superbe flexibilité selon vos projets ! Que ce soit pour votre future résidence principale, un immeuble commercial ou un projet mixte, le zonage permet même l'ajout de logements locatifs au 2e étage de l'immeuble commercial. Bénéficiez d'une excellente visibilité sur le chemin des Patriotes (route 133), un axe stratégique entre les autoroutes 10 et 20. À distance de marche du parc Pointe-Valaine, de la rivière Richelieu et de l'école Notre-Dame. Une opportunité rare à saisir selon votre vision !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
819 m²
YVANHOÉ MASSE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Ce terrain offre de nombreuses possibilités selon vos besoins et votre projet ! Sous réserve de validation auprès de l'urbanisme municipal, la ville pourrait permettre notamment :
une résidence principale,
une résidence avec logement accessoire,
un immeuble commercial,
un immeuble à revenus avec local commercial obligatoire au rez-de-chaussée.
Plusieurs éléments devront toutefois être validés selon le projet envisagé, notamment les marges à respecter, le nombre minimal de stationnements requis, les usages autorisés ainsi que le type de commerce permis. Une belle opportunité pour concrétiser un projet adapté à votre vision !
une résidence principale,
une résidence avec logement accessoire,
un immeuble commercial,
un immeuble à revenus avec local commercial obligatoire au rez-de-chaussée.
Plusieurs éléments devront toutefois être validés selon le projet envisagé, notamment les marges à respecter, le nombre minimal de stationnements requis, les usages autorisés ainsi que le type de commerce permis. Une belle opportunité pour concrétiser un projet adapté à votre vision !
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' 8" X 133' 8" irr.
Superficie du terrain
819 m²
Particularités du site
Coin de rue
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 230 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 230 901 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 292 $
- Scolaire (2025)
- 134 $
- Total
- 4 426 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%