994 500$ +TPS/TVQ
ULS : 20489281
Terrain résidentiel
à vendre
8315 Ch. Giguère, Disraeli - Paroisse
Opportunité rare au Lac Aylmer! Ensemble comprenant un chalet locatif avec revenus ainsi que plusieurs terrains, dont un en bordure du lac. Deux autres terrains offrent également un potentiel de construction, laissant place à plusieurs possibilités de projets pour un futur investisseur. Que ce soit pour développer, agrandir l'offre locative, créer un projet familial ou simplement investir dans un secteur recherché, les options sont nombreuses. À noter qu'aucun terrain ne sera vendu séparément avant la vente du chalet locatif. Une occasion unique d'acquérir un ensemble offrant à la fois plaisir, potentiel et revenus.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
18 107,40 m²
ERIC BRADETTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Vendu sans garantie de qualités aux risques et périls de l'acheteur. Ce contrat est relié au mls: 24979825. Le nouveau propriétaire devra respecter les locations prises avant la vente.Le chalet locatif est taxable mais que pour les 4 autres lots et terrains ,votre fiscaliste ou notaire pourrait déterminer si les terrains sont exempts des taxes.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
18 107,40 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 287 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 459 300 $
- Total
- 746 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 700 $
- Scolaire (2025)
- 458 $
- Total
- 5 158 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout l'ameublement du chalet en location, incluant notamment la table de billard, les électroménagers, la table de cuisine, les chaises, les divans, les lits ainsi que les télévisions
Exclusions
Effets personnel du propriétaire dans les garages.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.