779 000$
Nouveauté
ULS : 15408771
Terrain agricole
à vendre
783Z 4e Rang, Sainte-Christine
Bienvenue au 783, 4e Rang à Ste-Christine, cette propriété au cachet incomparable se distingue par son architecture unique et son environnement naturel exceptionnel. Vaste terrain de 22 acres, dont près de 20 acres boisés majoritairement d'érables, elle offre un cadre de vie paisible et un potentiel remarquable pour les amateurs de nature ou de projets acéricoles. La terre à bois, principalement composée d'une érablière, constitue un potentiel exceptionnel pour les passionnés ou entrepreneurs souhaitant exploiter cette richesse naturelle, tout en profitant d'un environnement intime et boisé.
Superficie du terrain
22 ac
PATRICE PAILLE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Terre de 22 acres située à Sainte-Christine. Environ 20 acres sont en forêt principalement de l'érable. Site exceptionnel pour un projet érablière, de bed and breakfast, Chalet, chasse aux dindons sauvages et chevreuils. Le bâtiment principal, possède 1 chambre à coucher et 3 salles de bains complètes. Une expertise de sol a été effectuée pour pouvoir agrandir la fosse septique et le champs d'épuration en prévision d'exploiter les ressources de la terre. Une rallonge ( boudoir/ verriere et une salle multifonctionnelle ont été érigés en 2017.)
mini chalets ( bureau) isolés et chauffés, 1 possède internet.
Un site enchanteur aux multiples possibilités!
Pour le détail des pièces voir la fiche Centris #15723892
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Garantie Intégri-T
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant
jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée àla période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
mini chalets ( bureau) isolés et chauffés, 1 possède internet.
Un site enchanteur aux multiples possibilités!
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Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Garantie Intégri-T
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant
jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée àla période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
418' X 2313' irr.
Superficie du terrain
22 ac
Topographie
Plat
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 71 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 217 700 $
- Total
- 289 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 732 $
- Scolaire (2026)
- 196 $
- Total
- 1 928 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les appareils de chauffage permanent. Les bacs municipaux ( déchets, composte et recyclage) Table de cuisine et meuble de salon fait sur mesure à la main.
Exclusions
Les biens et effets personnel du vendeur. Cuisinière Amana, réfrigérateur Whirlpool Blanc et sécheuse Maytag peuvent être laissés à titre de gratuité si désiré.
Calculatrice de versements hypothécaire
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