775 000$
Nouveauté
ULS : 20364016
Terrain résidentiel
à vendre
6575Z Rue Hadley, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Potentiel de développement rare : possibilité d'agrandir le projet existant en intégrant le terrain vacant adjacent, ou de créer deux projets distincts, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle! À seulement 5 minutes à pied du métro Monk (ligne verte) et des commodités. À proximité immédiate, profitez du Parc Angrignon, parfait pour les activités de plein air, les promenades, le vélo ou les sorties en famille, offrant un véritable oasis de nature tout près de la ville !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
538,67 m²
Addenda
Bienvenue au 6575 Hadley
Possibilité d'agrandir le projet existant en intégrant le terrain vacant adjacent, ou de créer deux projets distincts
Actuellement rez-de-chaussée + sous-sol avec cave à vin et rangement
* Le quartier *
Le secteur ne cesse de gagner en popularité avec la rue Monk qui vous donnera facilement accès aux épiceries, petits cafés, restaurants, pharmacie. La station de métro du même nom est à moins de 5 minutes à pied de la maison. Entre le Canal Lachine et le Canal de l'Aqueduc, le quartier vous offrira tranquillité tout en proposant de multiples activités extérieures tout au long de l'année! Vous rejoindrez rapidement le parc de la Vérendrye et ses terrains de sport et le renommé parc Angrignon !
* Notes *
La propriété comprend deux lots cadastraux distincts , soit le lot sur lequel est érigée la résidence (2356478) ainsi que le lot voisin vacant (2356479). Ces deux lots constituent un ensemble indissociable et devront obligatoirement être vendus conjointement. En conséquence, aucune promesse d'achat visant un seul des lots ne pourra être acceptée, et toute vente devra porter simultanément sur les deux lots.
Superficie terrain avec la maison : 222,8 mètres carrés
Superficie terrain vacant : 315,87 mètres carrés
Taxes municipales 2026 de la maison 2729,41 $ et taxes municipales 2026 du terrain : 2405,56 $
Taxe scolaire 2025-2026 de la maison 326,64 $ et Taxe scolaire 2025-2026 du terrain : 271,73 $
Évaluation municipale de la maison : terrain : 289 600 $ + bâtiment 139 700 $
Évaluation municipale du terrain : 410 800 $
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Possibilité d'agrandir le projet existant en intégrant le terrain vacant adjacent, ou de créer deux projets distincts
Actuellement rez-de-chaussée + sous-sol avec cave à vin et rangement
* Le quartier *
Le secteur ne cesse de gagner en popularité avec la rue Monk qui vous donnera facilement accès aux épiceries, petits cafés, restaurants, pharmacie. La station de métro du même nom est à moins de 5 minutes à pied de la maison. Entre le Canal Lachine et le Canal de l'Aqueduc, le quartier vous offrira tranquillité tout en proposant de multiples activités extérieures tout au long de l'année! Vous rejoindrez rapidement le parc de la Vérendrye et ses terrains de sport et le renommé parc Angrignon !
* Notes *
La propriété comprend deux lots cadastraux distincts , soit le lot sur lequel est érigée la résidence (2356478) ainsi que le lot voisin vacant (2356479). Ces deux lots constituent un ensemble indissociable et devront obligatoirement être vendus conjointement. En conséquence, aucune promesse d'achat visant un seul des lots ne pourra être acceptée, et toute vente devra porter simultanément sur les deux lots.
Superficie terrain avec la maison : 222,8 mètres carrés
Superficie terrain vacant : 315,87 mètres carrés
Taxes municipales 2026 de la maison 2729,41 $ et taxes municipales 2026 du terrain : 2405,56 $
Taxe scolaire 2025-2026 de la maison 326,64 $ et Taxe scolaire 2025-2026 du terrain : 271,73 $
Évaluation municipale de la maison : terrain : 289 600 $ + bâtiment 139 700 $
Évaluation municipale du terrain : 410 800 $
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
86' X 80' irr.
Superficie du terrain
538,67 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 700 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 139 700 $
- Total
- 840 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 135 $
- Scolaire (2026)
- 599 $
- Total
- 5 734 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les 6 meubles de bibliothèque blancs aménagés au sous-sol ainsi que les 3 armoires en métal aménagées au sous-sol ne seront pas retirés et sont donc inclus dans la vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
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