690 000$
Nouveauté
ULS : 17906415
Terrain résidentiel
à vendre
6315Z Rue Cartier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Occasion rare au coeur de Rosemont--La Petite-Patrie! Cette propriété est offerte principalement pour la valeur et le potentiel de redéveloppement de son terrain. Actuellement aménagée en triplex, elle nécessite des travaux majeurs et pourrait être destinée à la démolition, sous réserve des vérifications et autorisations requises. Un terrain offrant un excellent potentiel pour un projet personnel, un investissement ou un projet de développement dans un secteur recherché de Montréal.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
245,40 m²
Addenda
**PROPRIÉTÉ À DÉMOLIR OU NÉCESSITANT DES TRAVAUX MAJEURS**
Une occasion rare de concrétiser votre projet immobilier au coeur de Rosemont--La Petite-Patrie!
- Propriété offerte principalement pour la valeur de son terrain et son potentiel de redéveloppement .
- Une belle opportunité pour créer un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence personnelle, un investissement ou un projet de développement.
- Emplacement recherché offrant un excellent potentiel pour imaginer et concevoir un projet à votre image .
- Certaines photos ont été créées ou retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel de la propriété. Elles sont présentées à titre indicatif seulement.
**LOCALISATION**
Profitez d'un emplacement de choix dans un secteur établi et recherché de Rosemont :
- Quartier vivant et convivial, offrant un excellent équilibre entre vie de quartier et proximité du centre -ville.
- À quelques pas de nombreux commerces, cafés, restaurants, épiceries et services.
- À proximité des écoles, parcs et espaces verts, notamment le parc Père-Marquette et ses nombreuses installations sportives.
- Accès facile au transport en commun, avec les stations de métro Fabre et Beaubien à proximité.
- Pistes cyclables et principaux axes routiers facilement accessibles.
**Un emplacement stratégique et un excellent potentiel pour donner vie à votre prochain projet immobilier au coeur de Montréal.**
** L'ACHETEUR devra effectuer, à ses frais et sous son entière responsabilité, toutes les vérifications nécessaires auprès de la municipalité et des autorités compétentes afin de s'assurer que la destination qu'il entend donner à l'IMMEUBLE ainsi que tout projet de démolition, reconstruction, agrandissement, transformation ou changement d'usage sont conformes à la réglementation applicable et peuvent faire l'objet des permis et autorisations requis.
Une occasion rare de concrétiser votre projet immobilier au coeur de Rosemont--La Petite-Patrie!
- Propriété offerte principalement pour la valeur de son terrain et son potentiel de redéveloppement .
- Une belle opportunité pour créer un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence personnelle, un investissement ou un projet de développement.
- Emplacement recherché offrant un excellent potentiel pour imaginer et concevoir un projet à votre image .
- Certaines photos ont été créées ou retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel de la propriété. Elles sont présentées à titre indicatif seulement.
**LOCALISATION**
Profitez d'un emplacement de choix dans un secteur établi et recherché de Rosemont :
- Quartier vivant et convivial, offrant un excellent équilibre entre vie de quartier et proximité du centre -ville.
- À quelques pas de nombreux commerces, cafés, restaurants, épiceries et services.
- À proximité des écoles, parcs et espaces verts, notamment le parc Père-Marquette et ses nombreuses installations sportives.
- Accès facile au transport en commun, avec les stations de métro Fabre et Beaubien à proximité.
- Pistes cyclables et principaux axes routiers facilement accessibles.
**Un emplacement stratégique et un excellent potentiel pour donner vie à votre prochain projet immobilier au coeur de Montréal.**
** L'ACHETEUR devra effectuer, à ses frais et sous son entière responsabilité, toutes les vérifications nécessaires auprès de la municipalité et des autorités compétentes afin de s'assurer que la destination qu'il entend donner à l'IMMEUBLE ainsi que tout projet de démolition, reconstruction, agrandissement, transformation ou changement d'usage sont conformes à la réglementation applicable et peuvent faire l'objet des permis et autorisations requis.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 105' 9" irr.
Superficie du terrain
245,40 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 441 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 700 $
- Total
- 740 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 531 $
- Scolaire (2026)
- 523 $
- Total
- 5 054 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui se trouve sur place.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.