749 000$
Nouveauté
ULS : 19013642
Terrain résidentiel
à vendre
600Z Rue Gardenville, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
Une occasion à saisir au coeur du Vieux-Longueuil! Cette coquette propriété offre 3 chambres à l'étage, une salle de bain, une salle d'eau et repose sur un magnifique terrain d'environ 7 564 pi² avec une façade de 75 pieds. Son emplacement recherché, près du métro Longueuil, de l'Université de Sherbrooke, des commerces, écoles et parcs, conviendra autant à ceux qui souhaitent rénover la maison existante qu'aux acheteurs désirant explorer le potentiel du terrain.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
702,70 m²
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ À FAÇONNER À VOTRE IMAGE
Au coeur du Vieux-Longueuil, cette coquette propriété offre une belle combinaison d'espace, de localisation et de potentiel.
La maison propose 3 chambres à coucher à l'étage, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, une configuration intéressante pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché tout en réalisant un projet de rénovation à son image. La propriété offre une base intéressante pour ceux qui souhaitent repenser les espaces et lui redonner tout son caractère.
UN MAGNIFIQUE TERRAIN
Le terrain constitue sans contredit l'un des grands atouts de la propriété. D'une superficie d'environ 7 564 pi² avec une façade de 75 pieds, il offre un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour profiter d'une grande cour, créer des espaces de détente ou simplement apprécier une rare superficie de terrain dans ce secteur du Vieux-Longueuil, l'environnement extérieur ajoute une réelle valeur à la propriété. Pour les investisseurs ou promoteurs, le site peut également susciter un intérêt en raison de ses dimensions et de sa localisation. L'immeuble est situé dans la zone H34-121. L'acheteur devra toutefois effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes relativement à l'usage projeté, à la réglementation municipale, aux normes applicables ainsi qu'aux possibilités de construction, de transformation, de subdivision ou de redéveloppement.
UNE LOCALISATION DE CHOIX
Vivre ici, c'est profiter d'un secteur établi du Vieux-Longueuil tout en demeurant près des principaux services et moyens de transport.
À proximité :
- Métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke
- Université de Sherbrooke -- campus de Longueuil
- Transports en commun
- Principaux axes routiers
- Écoles et parcs
- Commerces et restaurants
- Plusieurs services accessibles à pied
Une propriété qui se distingue par son magnifique terrain, sa configuration de 3 chambres à l'étage et son emplacement recherché une belle occasion pour créer un projet qui vous ressemble.
Au coeur du Vieux-Longueuil, cette coquette propriété offre une belle combinaison d'espace, de localisation et de potentiel.
La maison propose 3 chambres à coucher à l'étage, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, une configuration intéressante pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché tout en réalisant un projet de rénovation à son image. La propriété offre une base intéressante pour ceux qui souhaitent repenser les espaces et lui redonner tout son caractère.
UN MAGNIFIQUE TERRAIN
Le terrain constitue sans contredit l'un des grands atouts de la propriété. D'une superficie d'environ 7 564 pi² avec une façade de 75 pieds, il offre un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour profiter d'une grande cour, créer des espaces de détente ou simplement apprécier une rare superficie de terrain dans ce secteur du Vieux-Longueuil, l'environnement extérieur ajoute une réelle valeur à la propriété. Pour les investisseurs ou promoteurs, le site peut également susciter un intérêt en raison de ses dimensions et de sa localisation. L'immeuble est situé dans la zone H34-121. L'acheteur devra toutefois effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes relativement à l'usage projeté, à la réglementation municipale, aux normes applicables ainsi qu'aux possibilités de construction, de transformation, de subdivision ou de redéveloppement.
UNE LOCALISATION DE CHOIX
Vivre ici, c'est profiter d'un secteur établi du Vieux-Longueuil tout en demeurant près des principaux services et moyens de transport.
À proximité :
- Métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke
- Université de Sherbrooke -- campus de Longueuil
- Transports en commun
- Principaux axes routiers
- Écoles et parcs
- Commerces et restaurants
- Plusieurs services accessibles à pied
Une propriété qui se distingue par son magnifique terrain, sa configuration de 3 chambres à l'étage et son emplacement recherché une belle occasion pour créer un projet qui vous ressemble.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 101' 3" irr.
Superficie du terrain
702,70 m²
Proximité
Commerces et restaurants, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 390 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 500 $
- Total
- 667 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 580 $
- Scolaire (2026)
- 233 $
- Total
- 4 813 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles et rideaux, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, meuble rangement dans l'entrée du côté.
Exclusions
2 luminaires 1 salle à manger et 1 dans la cuisine au dessus du lavabo, système d'alarme, toutes les armoires de rangement situées au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.