399 000$
Nouveauté
ULS : 11968669
Terrain agricole
à vendre
5825Z Rg de la Rivière S., Saint-Jean-Baptiste
Grande propriété centenaire située sur un magnifique terrain de 61 000 pi², tout près de Mont-Saint-Hilaire. La maison nécessite des travaux d'envergure, mais possède un potentiel intéressant. L'ACHETEUR devra effectuer toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage. **VENTE DE SUCCESSION**
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
61 017 pi²
Addenda
UNE OCCASION UNIQUE POUR ENTREPRENEURS, RÉNOVATEURS ET AUTOCONSTRUCTEURS !
Située au 5825, rang de la Rivière Sud, à Saint-Jean-Baptiste, à proximité de Mont-Saint-Hilaire, cette grande propriété centenaire repose sur un magnifique terrain de plus de 61 000 pi², offrant un environnement paisible et un potentiel intéressant.
La résidence, construite il y a plus de 100 ans, nécessite des travaux de rénovation majeurs. Son état actuel pourrait même justifier une démolition complète afin de permettre la réalisation d'un nouveau projet de construction, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.
Cette propriété s'adresse principalement aux entrepreneurs, aux rénovateurs expérimentés et aux autoconstructeurs à la recherche d'un projet d'envergure. Que ce soit pour entreprendre une rénovation complète ou envisager une reconstruction, le terrain constitue sans aucun doute l'un des principaux attraits de cette propriété.
INFORMATIONS IMPORTANTES :
La propriété est située en zone agricole et est assujettie à la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles.
L'ACHETEUR devra effectuer toutes les démarches et vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes, notamment la municipalité et la Commission de protection du territoire agricole du Québec (CPTAQ), afin de confirmer que l'usage, les rénovations, la démolition ou la reconstruction qu'il envisage sont autorisés et conformes à la réglementation en vigueur.
La vente est effectuée dans le cadre d'une succession. Le liquidateur n'a jamais habité la propriété et a rempli la déclaration du vendeur au meilleur de ses connaissances.
La propriété nécessite des travaux majeurs et est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Située au 5825, rang de la Rivière Sud, à Saint-Jean-Baptiste, à proximité de Mont-Saint-Hilaire, cette grande propriété centenaire repose sur un magnifique terrain de plus de 61 000 pi², offrant un environnement paisible et un potentiel intéressant.
La résidence, construite il y a plus de 100 ans, nécessite des travaux de rénovation majeurs. Son état actuel pourrait même justifier une démolition complète afin de permettre la réalisation d'un nouveau projet de construction, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.
Cette propriété s'adresse principalement aux entrepreneurs, aux rénovateurs expérimentés et aux autoconstructeurs à la recherche d'un projet d'envergure. Que ce soit pour entreprendre une rénovation complète ou envisager une reconstruction, le terrain constitue sans aucun doute l'un des principaux attraits de cette propriété.
INFORMATIONS IMPORTANTES :
La propriété est située en zone agricole et est assujettie à la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles.
L'ACHETEUR devra effectuer toutes les démarches et vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes, notamment la municipalité et la Commission de protection du territoire agricole du Québec (CPTAQ), afin de confirmer que l'usage, les rénovations, la démolition ou la reconstruction qu'il envisage sont autorisés et conformes à la réglementation en vigueur.
La vente est effectuée dans le cadre d'une succession. Le liquidateur n'a jamais habité la propriété et a rempli la déclaration du vendeur au meilleur de ses connaissances.
La propriété nécessite des travaux majeurs et est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
61 017 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Inconnu
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 128 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 234 500 $
- Total
- 363 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 512 $
- Scolaire (2026)
- 273 $
- Total
- 2 785 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.