270 000$
Nouveauté
ULS : 9793401
Terrain agricole
à vendre
580 Sent. St-Joseph, Verchères
Terrain boisé de ±101 863,9 m² (10,19 ha / 29,8 arpents) situé à Verchères, à la limite de St-Amable (accès rue Joliette Nord). Forêt mixte avec sentier traversant la propriété. Présence d'une cabane rustique sans électricité avec poêle à bois. Potentiel pour érablière ou usage récréatif. À proximité des axes routiers : ±5 min St-Amable, 15 min Sainte-Julie, 20 min Beloeil et Boucherville, ±30 min Montréal. Environnement naturel idéal pour projet personnel en forêt.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
JONATHAN LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Vendredi, on fini plus tôt aujourd'hui!
Tu quittes la maison et quelques minutes plus tard... tout change.
Le bruit disparaît. L'air est différent. Tu arrives sur ta terre.
Le 4 roues est là, stationné à côté de la cabane.
Tu ouvres la porte. L'odeur du bois. Le poêle.
Toujours ce petit moment où tu te dis :
on est bien ici.
Pendant que tu allumes le feu, ça se place autour de toi.
Ton plus vieux est déjà reparti en 4 roues.
Aucune idée où exactement... mais il connaît le terrain mieux que toi.
Et ça te fait sourire.
Le plus jeune, lui, est avec un ami aujourd'hui.
Branches, feuilles, imagination... Ils construisent quelque chose au fond du bois. Ça rit. Ça court. Ça vit.
Ta blonde marche tranquillement dans le sentier.
Pas de téléphone. Pas de bruit. Juste elle, la forêt... et le temps qui ralentit enfin. Elle déplace quelques branche pour dégager ses propre sentiers de ski de fond.
Plus tard, elle va sûrement replacer des trucs dans la cabane...
rendre ça encore un peu plus confortable.
Toi, tu regardes autour.
La forêt est belle. Mixte. Vivante.
Tu commences à la connaître.
À l'apprivoiser.
Une branche ici. Un sentier à dégager là.
Encore un érable! Tu l'as en tête: ça ferait une belle érablière.
Tu prends la hache. Tranquillement, tu prépares ta corde de bois.
Pas par obligation, par plaisir.
Un peu plus tard, dans la cabane, tu accroches ta veste orange sur le mur.
Un détail qui te fait sourire et tu te dis "Zone 8 nord... faudra pas oublier le permis de chasse."
Le soleil descend. Les moteurs s'arrêtent. Les pas reviennent.
Tout le monde rentre. Le feu crépite.
Ce soir, c'est toi le chef, un chef de bois.
On mange. On rit. Personne ne regarde l'heure.
Puis le calme revient. Et là, tu réalises quelque chose:
T'as pas eu besoin de partir loin;
15 minutes de Sainte-Julie, 5 minutes de St-Amable, 20 de Boucherville...
Et pourtant... t'es ailleurs.
Cette terre, ce n'est pas juste un terrain.
C'est un camp de base familiale.
Un endroit à toi. Un endroit qui va évoluer... avec toi.
À Verchères, à la limite de St-Amable, accessible par la rue Joliette Nord, cette terre boisée de plus de 101 000 m² (±29,8 arpents) offre une forêt mixte, un sentier existant et une cabane rustique avec poêle à bois. Un cadre idéal pour décrocher, exploiter, et créer ton propre espace en nature, à proximité de tout.
Tu quittes la maison et quelques minutes plus tard... tout change.
Le bruit disparaît. L'air est différent. Tu arrives sur ta terre.
Le 4 roues est là, stationné à côté de la cabane.
Tu ouvres la porte. L'odeur du bois. Le poêle.
Toujours ce petit moment où tu te dis :
on est bien ici.
Pendant que tu allumes le feu, ça se place autour de toi.
Ton plus vieux est déjà reparti en 4 roues.
Aucune idée où exactement... mais il connaît le terrain mieux que toi.
Et ça te fait sourire.
Le plus jeune, lui, est avec un ami aujourd'hui.
Branches, feuilles, imagination... Ils construisent quelque chose au fond du bois. Ça rit. Ça court. Ça vit.
Ta blonde marche tranquillement dans le sentier.
Pas de téléphone. Pas de bruit. Juste elle, la forêt... et le temps qui ralentit enfin. Elle déplace quelques branche pour dégager ses propre sentiers de ski de fond.
Plus tard, elle va sûrement replacer des trucs dans la cabane...
rendre ça encore un peu plus confortable.
Toi, tu regardes autour.
La forêt est belle. Mixte. Vivante.
Tu commences à la connaître.
À l'apprivoiser.
Une branche ici. Un sentier à dégager là.
Encore un érable! Tu l'as en tête: ça ferait une belle érablière.
Tu prends la hache. Tranquillement, tu prépares ta corde de bois.
Pas par obligation, par plaisir.
Un peu plus tard, dans la cabane, tu accroches ta veste orange sur le mur.
Un détail qui te fait sourire et tu te dis "Zone 8 nord... faudra pas oublier le permis de chasse."
Le soleil descend. Les moteurs s'arrêtent. Les pas reviennent.
Tout le monde rentre. Le feu crépite.
Ce soir, c'est toi le chef, un chef de bois.
On mange. On rit. Personne ne regarde l'heure.
Puis le calme revient. Et là, tu réalises quelque chose:
T'as pas eu besoin de partir loin;
15 minutes de Sainte-Julie, 5 minutes de St-Amable, 20 de Boucherville...
Et pourtant... t'es ailleurs.
Cette terre, ce n'est pas juste un terrain.
C'est un camp de base familiale.
Un endroit à toi. Un endroit qui va évoluer... avec toi.
À Verchères, à la limite de St-Amable, accessible par la rue Joliette Nord, cette terre boisée de plus de 101 000 m² (±29,8 arpents) offre une forêt mixte, un sentier existant et une cabane rustique avec poêle à bois. Un cadre idéal pour décrocher, exploiter, et créer ton propre espace en nature, à proximité de tout.
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Autoroute, Golf, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 254 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 11 400 $
- Total
- 266 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 282 $
- Scolaire (2025)
- 126 $
- Total
- 1 408 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%