840 000$
Nouveauté
ULS : 23277780
Terrain résidentiel
à vendre
55Z Ch. des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu
Superbe opportunité ! Propriété offrant deux lots distincts vendus ensemble : le lot 6 671 642, d'une superficie de 2 547,9 m², est un terrain vacant sur lequel vous avez la possibilité de construire une maison unifamiliale. Le lot 6 671 643, d'une superficie de 1 951,3 m², comprend un spacieux bungalow offrant un excellent potentiel après rénovations, avec ses 5 CAC (dont une au sous-sol) et ses 2 salles de bains. Grande cour arrière, aucun voisin à l'arrière et terrain bordé d'arbres matures pour une intimité assurée. Occasion rare à saisir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
4 499,20 m²
MATHIEU CARRIÈRE
Courtier immobilier
Addenda
2 LOTS DISTINCTS VENDUS ENSEMBLE :
*Terrain vacant de 2 547,9 m² (lot n° 6 671 642)
- Possibilité de construire une maison unifamiliale ou bigénérationnelle (sous toutes réserves)
(L'acheteur devra faire ses propres vérifications quant à l'usage auprès des autorités compétentes.)
- Les frais de parc, les frais du certificat d'évaluation et le permis de lotissement ont déjà été payés par la vendeuse, pour un montant de 32 625 $
- Dérogation mineure approuvée (numéro : 2025-00004) pour un accès direct à la rue Dufour (largeur de 15 mètres)
- Le raccordement aux services sanitaires, d'aqueduc et pluviaux devra être effectué aux frais de l'acheteur lors de la construction de son immeuble.
- Les montants de taxes indiqués à la fiche descriptive représentent le total combiné des deux comptes distincts, soit celui du terrain et celui de la résidence.
*Plain-pied sur un terrain de 1 951,3 m² (lot n° 6 671 643)
- Immense potentiel après rénovation
- 5 chambres à coucher de très bonnes dimensions
- 2 salles de bains
- Aucun voisin à l'arrière
- Arbres matures
ENVIRONNEMENT
Près de la route 133
À 15 minutes de Mont-Saint-Hilaire et de ses services
À proximité des services suivants :
École primaire
Garderie
Restaurants
Quai municipal de Saint-Mathias-sur-le-Richelieu
Etc.
*Terrain vacant de 2 547,9 m² (lot n° 6 671 642)
- Possibilité de construire une maison unifamiliale ou bigénérationnelle (sous toutes réserves)
(L'acheteur devra faire ses propres vérifications quant à l'usage auprès des autorités compétentes.)
- Les frais de parc, les frais du certificat d'évaluation et le permis de lotissement ont déjà été payés par la vendeuse, pour un montant de 32 625 $
- Dérogation mineure approuvée (numéro : 2025-00004) pour un accès direct à la rue Dufour (largeur de 15 mètres)
- Le raccordement aux services sanitaires, d'aqueduc et pluviaux devra être effectué aux frais de l'acheteur lors de la construction de son immeuble.
- Les montants de taxes indiqués à la fiche descriptive représentent le total combiné des deux comptes distincts, soit celui du terrain et celui de la résidence.
*Plain-pied sur un terrain de 1 951,3 m² (lot n° 6 671 643)
- Immense potentiel après rénovation
- 5 chambres à coucher de très bonnes dimensions
- 2 salles de bains
- Aucun voisin à l'arrière
- Arbres matures
ENVIRONNEMENT
Près de la route 133
À 15 minutes de Mont-Saint-Hilaire et de ses services
À proximité des services suivants :
École primaire
Garderie
Restaurants
Quai municipal de Saint-Mathias-sur-le-Richelieu
Etc.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 499,20 m²
Topographie
Plat
Proximité
Autoroute, Métro, Parc, École primaire
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 453 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 215 300 $
- Total
- 668 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 266 $
- Scolaire (2026)
- 383 $
- Total
- 4 649 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine et accessoires (tel quel), garage (tel quel), luminaires, aspirateur central et accessoires, stores, table de patio dans le sous-sol, serrures électroniques.
Exclusions
Le raccordement aux services sanitaires, d'aqueduc et pluviaux devra être effectué aux frais de l'acheteur lors de la construction de son immeuble pour le LOT 6 671 642. Le LOT 6 671 643 a déjà les raccordements jusqu'à l'immeuble existant.
Calculatrice de versements hypothécaire
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