3 450 000$
Nouveauté
ULS : 11197276
Commercial
à vendre
5496Z Rue Chapleau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Occasion rare de redéveloppement au coeur de Rosemont. Terrain d'environ 16 000 pi² à fort potentiel d'optimisation, sur une rue paisible à distance de marche des institutions de l'arrondissement. Le meilleur des deux mondes : tranquillité d'une rue résidentielle et accès rapide aux grands axes routiers, sans la circulation ni le bruit. L'immeuble actuel, aux volumes fonctionnels, génère des revenus à court terme (atelier, entreposage, bureaux) pendant que vous planifiez votre projet. Secteur que l'arrondissement souhaite revaloriser. Potentiel de densification à valider. Un terrain qui parle aux développeurs visionnaires.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
16 231 pi²
Addenda
ROSEMONT -- OCCASION RARE DE REDÉVELOPPEMENT AU COeUR DU QUARTIER
Terrain d'environ 16 000 pi² offrant un excellent potentiel d'optimisation, idéalement situé au centre de Rosemont -- l'un des secteurs les plus recherchés et en pleine transformation de Montréal.
UN EMPLACEMENT DE PRESTIGE, AU COeUR DE LA VIE INSTITUTIONNELLE DU QUARTIER
Le site est implanté sur une rue paisible, à distance de marche des institutions de l'arrondissement, dont l'hôtel de ville de Rosemont--La Petite-Patrie. Un environnement calme et établi -- exactement le cadre recherché pour un développement résidentiel ou mixte de qualité.
LE MEILLEUR DES DEUX MONDES : TRANQUILLITÉ ET ACCESSIBILITÉ
Sans être située sur une artère principale, la propriété se trouve à quelques pas seulement des grands axes routiers du secteur. Résultat : un accès rapide et facile à l'ensemble du réseau, sans la circulation dense ni le bruit constant d'une rue passante. Un atout majeur pour un projet résidentiel, où calme et connectivité sont également recherchés.
UN SECTEUR QUE L'ARRONDISSEMENT SOUHAITE REVALORISER
L'arrondissement a manifesté un intérêt clair pour la revitalisation du secteur et l'intégration de nouveaux projets dans la communauté. Pour un promoteur, c'est un signal précieux : celui d'une ville ouverte au dialogue et favorable au redéveloppement du quartier.
UN TERRAIN STRATÉGIQUE, PRÊT POUR UNE NOUVELLE VISION
C'est avant tout le terrain qui retiendra l'attention des promoteurs et développeurs : une rare combinaison de superficie, de localisation et de potentiel, prête à accueillir un projet à plus forte densité -- résidentiel, mixte ou autre usage.
DES REVENUS PENDANT QUE VOUS DÉVELOPPEZ VOTRE PROJET
L'immeuble actuel, aux volumes fonctionnels, permet de générer des revenus à court terme et convient à différents usages -- atelier, entreposage ou bureaux. Vous disposez ainsi du temps nécessaire pour planifier et structurer votre projet sans pression.
POTENTIEL DE REQUALIFICATION À EXPLORER
Le potentiel de densification et de changement d'usage est à valider auprès de l'arrondissement Rosemont--La Petite-Patrie. Une occasion idéale pour un acquéreur visionnaire prêt à révéler tout le potentiel de ce site.
Un terrain qui parle aux développeurs. À saisir sans tarder.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir tous les détails et planifier une visite.
Terrain d'environ 16 000 pi² offrant un excellent potentiel d'optimisation, idéalement situé au centre de Rosemont -- l'un des secteurs les plus recherchés et en pleine transformation de Montréal.
UN EMPLACEMENT DE PRESTIGE, AU COeUR DE LA VIE INSTITUTIONNELLE DU QUARTIER
Le site est implanté sur une rue paisible, à distance de marche des institutions de l'arrondissement, dont l'hôtel de ville de Rosemont--La Petite-Patrie. Un environnement calme et établi -- exactement le cadre recherché pour un développement résidentiel ou mixte de qualité.
LE MEILLEUR DES DEUX MONDES : TRANQUILLITÉ ET ACCESSIBILITÉ
Sans être située sur une artère principale, la propriété se trouve à quelques pas seulement des grands axes routiers du secteur. Résultat : un accès rapide et facile à l'ensemble du réseau, sans la circulation dense ni le bruit constant d'une rue passante. Un atout majeur pour un projet résidentiel, où calme et connectivité sont également recherchés.
UN SECTEUR QUE L'ARRONDISSEMENT SOUHAITE REVALORISER
L'arrondissement a manifesté un intérêt clair pour la revitalisation du secteur et l'intégration de nouveaux projets dans la communauté. Pour un promoteur, c'est un signal précieux : celui d'une ville ouverte au dialogue et favorable au redéveloppement du quartier.
UN TERRAIN STRATÉGIQUE, PRÊT POUR UNE NOUVELLE VISION
C'est avant tout le terrain qui retiendra l'attention des promoteurs et développeurs : une rare combinaison de superficie, de localisation et de potentiel, prête à accueillir un projet à plus forte densité -- résidentiel, mixte ou autre usage.
DES REVENUS PENDANT QUE VOUS DÉVELOPPEZ VOTRE PROJET
L'immeuble actuel, aux volumes fonctionnels, permet de générer des revenus à court terme et convient à différents usages -- atelier, entreposage ou bureaux. Vous disposez ainsi du temps nécessaire pour planifier et structurer votre projet sans pression.
POTENTIEL DE REQUALIFICATION À EXPLORER
Le potentiel de densification et de changement d'usage est à valider auprès de l'arrondissement Rosemont--La Petite-Patrie. Une occasion idéale pour un acquéreur visionnaire prêt à révéler tout le potentiel de ce site.
Un terrain qui parle aux développeurs. À saisir sans tarder.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir tous les détails et planifier une visite.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 4" X 204' 8"
Superficie du terrain
16 231 pi²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 940 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 152 500 $
- Total
- 1 093 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 26 006 $
- Scolaire (2026)
- 786 $
- Total
- 26 792 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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