998 000$
ULS : 13564077
Terrain résidentiel
à vendre
504 Ch. Monk, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
ATTENTION! Prix intéressant. Vous rêvez de vous construire une nouvelle demeure? Étudiez la possibilité d'avoir votre nouvelle maison sur ce terrain, situé sur la Rivière mais à l'embouchure du Lac des Deux Montagnes. Cet endroit de prestige est à quelques minutes de trois terrains de golf, d'une piste cyclable, des services, des descentes de bateaux, de deux écoles primaires, et bien plus encore. Voir addenda
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Superficie du terrain
10 683,80 m²
CAROLE PINTO
Courtier immobilier
JOSE FORGET
Courtier immobilier
Addenda
Les vendeurs ont obtenu un permis de démolition en 2022 ainsi qu'un permis de construction et ont réalisé une étude topographique ainsi qu'un test de sol en vue de la construction d'une nouvelle résidence. Ils disposent des plans pour cette future demeure, qui pourront être acquis par l'acheteur pour un montant encore à déterminer par les vendeurs. L'acheteur devra reprendre les démarches avec la ville.
Les vendeurs assumeront la coupe des frênes qui sont sur la propriété.
L'acheteur devra vérifier la possibilité de son projet avec la ville incluant les nouvelles zones inondables.
Il est important de noter que le courtier immobilier qui a cette propriété à vendre est lié au vendeur par un contrat de courtage et doit protéger et promouvoir ses intérêts tout en accordant un traitement équitable aux autres partis qui ne sont pas représentés.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous comme acheteur soit :
Travailler/Conclure un contrat de courtage achat avec un autre courtier immobilier de votre choix qui veillera à la protection de vos intérêts.
Si vous souhaitez tout de même travailler avec le courtier du vendeur, le courtier devra offrir un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de manière objective l'information pertinente à la transaction et les droits et obligations de toutes les parties à la transaction.
Les vendeurs assumeront la coupe des frênes qui sont sur la propriété.
L'acheteur devra vérifier la possibilité de son projet avec la ville incluant les nouvelles zones inondables.
Il est important de noter que le courtier immobilier qui a cette propriété à vendre est lié au vendeur par un contrat de courtage et doit protéger et promouvoir ses intérêts tout en accordant un traitement équitable aux autres partis qui ne sont pas représentés.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous comme acheteur soit :
Travailler/Conclure un contrat de courtage achat avec un autre courtier immobilier de votre choix qui veillera à la protection de vos intérêts.
Si vous souhaitez tout de même travailler avec le courtier du vendeur, le courtier devra offrir un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de manière objective l'information pertinente à la transaction et les droits et obligations de toutes les parties à la transaction.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
195' 5" X 738' 7"
Superficie du terrain
10 683,80 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Garderie/CPE
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 116 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 90 300 $
- Total
- 1 206 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 855 $
- Scolaire (2024)
- 920 $
- Total
- 7 775 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui sera dans la maison à la date de l'occupation
Exclusions
na
Calculatrice de versements hypothécaire
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