325 000$
ULS : 11328373
Terrain agricole
à vendre
499Z Rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield (Saint-Timothée)
OPPORTUNITÉ RARE À SALABERRY-DE-VALLEYFIELD! Superbe terrain boisé de plus de 45 000 pi², offrant 368 pieds de façade sur l'eau. Profitez d'un environnement paisible tout en restant à proximité des services. Un plain-pied déjà présent sur le site ajoute un potentiel intéressant pour vos projets. Idéal pour les passionnés de sports nautiques ou de pêche, grâce à un accès direct au quai par une descente aménagée. Une occasion exceptionnelle de créer votre refuge au bord de l'eau.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
4 257,20 m²
Addenda
* Le bâtiment de type plain-pied, situé sur le terrain, comprend deux chambres, une salle de bain, une cuisine et un salon. Il dispose également d'un sous-sol qui ne communique pas avec le rez-de-chaussée. La propriété nécessite des travaux importants.
* L'acheteur sera entièrement responsable d'effectuer toutes les vérifications et démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin de s'assurer que l'usage qu'il entend faire de l'immeuble est conforme aux règlements de zonage, de construction, ainsi qu'à toute loi ou réglementation environnementale applicable.
* L'acheteur sera entièrement responsable d'effectuer toutes les vérifications et démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin de s'assurer que l'usage qu'il entend faire de l'immeuble est conforme aux règlements de zonage, de construction, ainsi qu'à toute loi ou réglementation environnementale applicable.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' X 449' 3" irr.
Superficie du terrain
4 257,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Golf
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 216 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 72 600 $
- Total
- 288 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 659 $
- Scolaire (2025)
- 174 $
- Total
- 1 833 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Un bâtiment de type plain-pied, ainsi qu'une remise, un ancien poulailler et un quai. Tout ce qui se trouvera sur l'immeuble au moment de la signature de l'acte de vente deviendra la propriété de l'acheteur. Si ce dernier souhaite s'en départir par la suite, il en assumera l'entière responsabilité ainsi que les frais afférents.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%