2 960 000$ +TPS/TVQ
ULS : 15403089
Terrain résidentiel
à vendre
475-479 Boul. St-Jean-Baptiste, Mercier
À seulement 2 Km de l'autoroute 30 et 15 Km de Montréal, dans une ville est expansion, un grand terrain commercial et résidentiel ayant plus de 150 000pc pour développer. Il y a diverse possibilités, commercial, résidentiel, usage mixte, usage multiple, etc. Le terrain est actuellement desservi par la municipalité. Il y au 5 entrées électriques également.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
14 141,40 m²
Addenda
***Informations complémentaires***
Lot #5821456
- Adresse : 475, Boul. Saint-Jean-Baptiste
- Zonage : C05-487 et P05-104
- Usage actuel : commerce (à conserver ou non) et maison avec revenu annuel
Lot #5821457
- Adresse : 479, Boul. Saint-Jean-Baptiste
- Zonage : C05-487
- Usage actuel : maison
***Usages permis dans la zone C05-487 :
- H1 - Unifamiliale
- C1 - Commerce d'alimentation
- C2 - Commerce de vente au détail
- C3 - Commerce de services ( En entente d'un nouveau règlement )
- C9 - Commerce de récréation extérieure
***Faire les vérifications d'usage avec la Ville de Mercier concernant les opportunités de développement du site, dépendamment du règlement de zonage.
Lot #5821456
- Adresse : 475, Boul. Saint-Jean-Baptiste
- Zonage : C05-487 et P05-104
- Usage actuel : commerce (à conserver ou non) et maison avec revenu annuel
Lot #5821457
- Adresse : 479, Boul. Saint-Jean-Baptiste
- Zonage : C05-487
- Usage actuel : maison
***Usages permis dans la zone C05-487 :
- H1 - Unifamiliale
- C1 - Commerce d'alimentation
- C2 - Commerce de vente au détail
- C3 - Commerce de services ( En entente d'un nouveau règlement )
- C9 - Commerce de récréation extérieure
***Faire les vérifications d'usage avec la Ville de Mercier concernant les opportunités de développement du site, dépendamment du règlement de zonage.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
115' X
Superficie du terrain
14 141,40 m²
Topographie
Escarpé
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 778 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 454 400 $
- Total
- 1 233 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 15 809 $
- Scolaire (2027)
- 796 $
- Total
- 16 605 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave vaisselle, climatiseur centrale, toutes les installations sur le terrain, piscine et accessoires, salle communautaire, bloc sanitaire, buanderie
Exclusions
tous les effets des locataires et matériels roulant, matériels dans la buanderie, réservoir d'eau chaude (hydro solution), stores, rideaux, tringles du 2e étages gazebo.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.