315 000$
ULS : 11962839
Terrain résidentiel
à vendre
47 Rue St-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Projet immobilier - 47-49 rue St-Louis, St-Jean-sur-Richelieu. Un projet d'envergure est en cours! Permis de démolition obtenu Permis de construction, Plan d'implantation complété, Rapport d'évaluation réalisé, Plans de construction disponible. Ce duplex laissera place à un magnifique triplex en brique, moderne et durable, conçu pour offrir un excellent potentiel d'investissement et une qualité de vie supérieure. Un projet réfléchi, structuré et prêt à se concrétiser dans un secteur stratégique de St-Jean-sur-Richelieu.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
338,30 m²
MYLÈNE THERRIEN
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Projet immobilier - 47-49 rue St-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu
Projet de revitalisation visant la transformation d'un duplex existant en un immeuble triplex en brique, de conception moderne.
Le projet est bien avancé et plusieurs démarches ont été complétées, permettant à l'acheteur de poursuivre rapidement les étapes de réalisation :
-Permis de démolition
-Permis de construction
-Plan d'implantation
-Rapport d'évaluation
-Plans de construction
L'immeuble projeté offrira un bon potentiel de revenus locatifs dans un secteur établi et recherché.
Localisation et services à proximité
L'immeuble est situé à distance de marche de plusieurs services et commodités, notamment :
-CPE Joie De Vivre
-Arrêt d'autobus
-Parc des Éclusiers et la rivière Richelieu
-École secondaire Marguerite-Bourgeoys
-École Notre-Dame-du-Sacré-Coeur
Accès rapide aux axes routiers principaux, incluant la route 223 et l'autoroute 35, ainsi qu'au Club de Golf St-Jean.
Un projet déjà en mouvement, où chaque étape franchie vous rapproche directement de la rentabilité.
Projet de revitalisation visant la transformation d'un duplex existant en un immeuble triplex en brique, de conception moderne.
Le projet est bien avancé et plusieurs démarches ont été complétées, permettant à l'acheteur de poursuivre rapidement les étapes de réalisation :
-Permis de démolition
-Permis de construction
-Plan d'implantation
-Rapport d'évaluation
-Plans de construction
L'immeuble projeté offrira un bon potentiel de revenus locatifs dans un secteur établi et recherché.
Localisation et services à proximité
L'immeuble est situé à distance de marche de plusieurs services et commodités, notamment :
-CPE Joie De Vivre
-Arrêt d'autobus
-Parc des Éclusiers et la rivière Richelieu
-École secondaire Marguerite-Bourgeoys
-École Notre-Dame-du-Sacré-Coeur
Accès rapide aux axes routiers principaux, incluant la route 223 et l'autoroute 35, ainsi qu'au Club de Golf St-Jean.
Un projet déjà en mouvement, où chaque étape franchie vous rapproche directement de la rentabilité.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 2" X 90' 10" irr.
Superficie du terrain
338,30 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 129 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 190 200 $
- Total
- 320 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 994 $
- Scolaire (2025)
- 187 $
- Total
- 3 181 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Certificat de localisation, certificat d'implantation, permis de démolition, permis de construction, plan de construction.
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.