850 000$
Nouveauté
ULS : 28565751
Terrain résidentiel
à vendre
452 Rue St-Germain, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
Investisseurs et promoteurs, misez sur un emplacement de choix au coeur de Saint-Sauveur! Situé sur un coin de rue, ce terrain offre un fort potentiel de développement, avec la possibilité de construire jusqu'à 12 logements, sous réserve des autorisations municipales. À proximité des commerces, cafés et restaurants de la rue Saint-Vallier Ouest, des parcs et du transport en commun, il offre un cadre de vie attrayant pour vos futurs locataires. L'accès rapide au boulevard Charest facilite les déplacements vers le centre-ville. L'acheteur devra vérifier auprès de la Ville la faisabilité de son projet et sa conformité aux règlements municipaux.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
266,70 m²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 43' 1" irr.
Superficie du terrain
266,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 201 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 191 000 $
- Total
- 392 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 507 $
- Scolaire (2026)
- 266 $
- Total
- 3 773 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système de sécurité
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.