749 000$
Nouveauté
ULS : 10326167
Commercial
à vendre
447 Ch. du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe
Opportunité unique au bord du lac Saint-François à Sainte-Barbe ! Cette propriété comprend 2 lots distincts totalisant près de 15 000 pi² : un terrain riverain d'environ 6 700 pi² et un second lot d'environ 8 000 pi² situé de l'autre côté de la rue avec zonage commercial. Une combinaison rare offrant un potentiel exceptionnel pour un projet résidentiel, commercial ou mixte. Idéal pour concrétiser un projet d'affaires avec accès au lac. Les possibilités sont nombreuses dans un secteur recherché. Une occasion à ne pas manquer !
Superficie du terrain
1 372,40 m²
Addenda
TERRAIN
- Deux lots distincts inclus dans la vente
- Superficie totale de près de 15 000 pi²
- Lot riverain d'environ 6 700 pi² au bord du lac Saint-François
- Second lot d'environ 8 000 pi² situé de l'autre côté de la rue
ZONAGE ET POTENTIEL
- Zonage résidentiel pour le lot riverain
- Zonage commercial pour le lot avant
- Opportunité de développement résidentiel, commercial ou mixte
- Lots déjà subdivisés, facilitant la réalisation de projets
POSSIBILITÉ D'USAGE
- Construction de 2 propriétés distinctes
- Résidence avec garage ou bâtiment complémentaire
- Projet commercial : café, restaurant, boutique avec accès au lac
- Développement combinant habitation et activité commerciale
- Voir la grille de zonage et sous autorisation de la municipalité
ATOUTS
- Accès au lac Saint-François
- Emplacement stratégique à Sainte-Barbe
- Opportunité rare avec fort potentiel d'exploitation
- Deux lots distincts inclus dans la vente
- Superficie totale de près de 15 000 pi²
- Lot riverain d'environ 6 700 pi² au bord du lac Saint-François
- Second lot d'environ 8 000 pi² situé de l'autre côté de la rue
ZONAGE ET POTENTIEL
- Zonage résidentiel pour le lot riverain
- Zonage commercial pour le lot avant
- Opportunité de développement résidentiel, commercial ou mixte
- Lots déjà subdivisés, facilitant la réalisation de projets
POSSIBILITÉ D'USAGE
- Construction de 2 propriétés distinctes
- Résidence avec garage ou bâtiment complémentaire
- Projet commercial : café, restaurant, boutique avec accès au lac
- Développement combinant habitation et activité commerciale
- Voir la grille de zonage et sous autorisation de la municipalité
ATOUTS
- Accès au lac Saint-François
- Emplacement stratégique à Sainte-Barbe
- Opportunité rare avec fort potentiel d'exploitation
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
89' X 190' 10" irr.
Superficie du terrain
1 372,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Proximité
Hôpital, École primaire, Golf, Garderie/CPE
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
Services municipaux disponibles (eau et égouts).
Exclusions
Capacité portante (si requis), test de sols (si requis), branchement aux services d'égout et d'aqueducs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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