389 900$
Nouveauté
ULS : 25209170
Terrain résidentiel
à vendre
44 2e Rang S., Notre-Dame-de-Ham
RARE SUR LE MARCHÉ! Immense terrain de 860 179 pi² (près de 20 acres) situé à Notre-Dame-de-Ham, à moins de 30 minutes de Victoriaville! Une occasion exceptionnelle de concrétiser votre projet de construction dans un environnement paisible offrant espace, nature et intimité. La propriété comprend une imposante grange avec atelier, espaces de rangement et grande section couverte, un atout considérable pour vos futurs projets. L'emplacement de l'ancienne résidence a été nettoyé à la suite d'un incendie. Une propriété aux multiples possibilités! Voir addenda.
Superficie du terrain
860 179 pi²
THOMAS VALLIÈRES
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Une occasion rare de devenir propriétaire d'un vaste terrain de près de 20 acres à Notre-Dame-de-Ham, à moins de 30 minutes de Victoriaville!
Offrant une superficie de 860 179 pi², cette propriété représente l'endroit idéal pour ceux qui rêvent de construire leur résidence dans un environnement paisible, entouré de nature et bénéficiant d'un espace exceptionnel.
**LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ :**
- Immense terrain de 860 179 pi² (environ 19,75 acres).
- Possibilité d'y construire une résidence, sous réserve des permis et des normes applicables.
- Grande grange existante offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.
- Section atelier avec porte de garage et mezzanine.
- Espaces intérieurs polyvalents pour le rangement et différents projets.
- Vaste section couverte attenante à la grange.
- Terrain comprenant des espaces dégagés et boisés.
- Accès aménagé à la propriété.
- Environnement rural paisible, à moins de 30 minutes de Victoriaville.
**INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :**
Une résidence était auparavant présente sur la propriété, mais celle-ci a été détruite par un incendie. Les travaux de démolition et de nettoyage ont été effectués. Une dalle de béton demeure sur les lieux, sans garantie quant à sa possibilité de réutilisation.
La propriété offre ainsi une belle occasion de réaliser un nouveau projet résidentiel tout en bénéficiant d'un bâtiment accessoire déjà existant.
Un emplacement exceptionnel pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et la possibilité de créer un domaine à leur image!
Offrant une superficie de 860 179 pi², cette propriété représente l'endroit idéal pour ceux qui rêvent de construire leur résidence dans un environnement paisible, entouré de nature et bénéficiant d'un espace exceptionnel.
**LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ :**
- Immense terrain de 860 179 pi² (environ 19,75 acres).
- Possibilité d'y construire une résidence, sous réserve des permis et des normes applicables.
- Grande grange existante offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.
- Section atelier avec porte de garage et mezzanine.
- Espaces intérieurs polyvalents pour le rangement et différents projets.
- Vaste section couverte attenante à la grange.
- Terrain comprenant des espaces dégagés et boisés.
- Accès aménagé à la propriété.
- Environnement rural paisible, à moins de 30 minutes de Victoriaville.
**INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :**
Une résidence était auparavant présente sur la propriété, mais celle-ci a été détruite par un incendie. Les travaux de démolition et de nettoyage ont été effectués. Une dalle de béton demeure sur les lieux, sans garantie quant à sa possibilité de réutilisation.
La propriété offre ainsi une belle occasion de réaliser un nouveau projet résidentiel tout en bénéficiant d'un bâtiment accessoire déjà existant.
Un emplacement exceptionnel pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et la possibilité de créer un domaine à leur image!
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1000' X 1' irr.
Superficie du terrain
860 179 pi²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, École primaire
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 85 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 123 800 $
- Total
- 209 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 067 $
- Scolaire (2026)
- 459 $
- Total
- 5 526 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui restera sur place dans la "grange"
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.