985 000$
ULS : 28159843
Terrain résidentiel à vendre - Beauharnois (Melocheville)
438Z Boul. de Melocheville, Beauharnois (Melocheville)
Voici Belle occasion à saisir! Rare sur le marché, un terrain de 78 000 pc situé sur le boul. Melocheville, Route 132, offrant la possibilité de bâtir sur 2 étages (résidentiel et/ou commercial). Maison à démolir qui est située sur le lot. Vue sur le lac St-Louis. Idéal pour réaliser projet multifamilial/condo/locatif, divers établissements commerciaux/services/détail/restauration & autres.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
7 240 m²
Addenda
* Ce lot possède une zone protégée offrant un havre naturel de paix, définie par un boisé et une coulée se jetant dans le lac St-Louis.
* Possibilité de construire multiplex sur le lot, 2 étages maximum excluant niveau demi-sous-sol.
* Une maison unifamiliale habitable est présente sur le lot et qui est à démolir pour votre projet futur. Cette maison est sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Au besoin, les démarches et demande auprès de la ville pour la démolition de cette maison devront être organisées par l'acheteur.
* L'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes que son projet à réaliser soit conforme aux lois et règlements.
* A proximité de tous les services, écoles, parcs, transports en commun (de la région et circuit direct au centre-ville de Montréal), autoroute 30.
* Possibilité de construire multiplex sur le lot, 2 étages maximum excluant niveau demi-sous-sol.
* Une maison unifamiliale habitable est présente sur le lot et qui est à démolir pour votre projet futur. Cette maison est sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Au besoin, les démarches et demande auprès de la ville pour la démolition de cette maison devront être organisées par l'acheteur.
* L'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes que son projet à réaliser soit conforme aux lois et règlements.
* A proximité de tous les services, écoles, parcs, transports en commun (de la région et circuit direct au centre-ville de Montréal), autoroute 30.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
233' 4" X 436' 7" irr.
Superficie du terrain
7 240 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, descente de bateaux, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 175 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 169 200 $
- Total
- 344 900 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 759 $
- Scolaire (2022)
- 214 $
- Total
- 2 973 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
garage (bâtiment isolé de la maison)
Calculatrice de versements hypothécaire
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