649 000$
ULS : 20466210
Terrain résidentiel
à vendre
4 8e Avenue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Roxboro)
Occasion exceptionnelle de développement à Roxboro ! Grand terrain double de 100 × 100 pi dans la zone H1-7-420, actuellement avec une maison détachée mais vendu surtout pour sa valeur foncière. Possibilité de subdiviser en 2 terrains résidentiels ou, avec un changement de zonage, d'y construire un immeuble de 8 à 10 logements. Emplacement de choix près du REM, des écoles, parcs et services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
964 m²
ALEX MOOSZ
Courtier immobilier
Addenda
Occasion exceptionnelle de développement à Roxboro!
Située sur une rue tranquille à proximité de la station REM, cette propriété unique au 4, 8e Avenue offre un énorme potentiel pour les investisseurs et promoteurs.
Érigée sur un double terrain d'environ 100 x 100 pieds, la propriété comprend actuellement une maison unifamiliale détachée, mais est vendue principalement pour sa valeur foncière. Avec un changement de zonage, le terrain pourrait accueillir un immeuble résidentiel de 8 à 10 logements, une occasion rare dans ce secteur en pleine croissance de l'Ouest de l'Île.
À distance de marche des parcs, écoles et transports en commun, et à quelques minutes des grands axes routiers et services, ce site représente un excellent investissement dans un quartier en pleine revitalisation.
Caractéristiques :
Terrain double d'environ 100' x 100'
Potentiel de 8 à 10 unités (sous réserve d'un changement de zonage)
Maison existante sur le terrain (vendue « telle quelle »)
Emplacement idéal près du REM, des écoles et des commodités
Parfait pour constructeurs, investisseurs ou promoteurs
Située sur une rue tranquille à proximité de la station REM, cette propriété unique au 4, 8e Avenue offre un énorme potentiel pour les investisseurs et promoteurs.
Érigée sur un double terrain d'environ 100 x 100 pieds, la propriété comprend actuellement une maison unifamiliale détachée, mais est vendue principalement pour sa valeur foncière. Avec un changement de zonage, le terrain pourrait accueillir un immeuble résidentiel de 8 à 10 logements, une occasion rare dans ce secteur en pleine croissance de l'Ouest de l'Île.
À distance de marche des parcs, écoles et transports en commun, et à quelques minutes des grands axes routiers et services, ce site représente un excellent investissement dans un quartier en pleine revitalisation.
Caractéristiques :
Terrain double d'environ 100' x 100'
Potentiel de 8 à 10 unités (sous réserve d'un changement de zonage)
Maison existante sur le terrain (vendue « telle quelle »)
Emplacement idéal près du REM, des écoles et des commodités
Parfait pour constructeurs, investisseurs ou promoteurs
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' X 100'
Superficie du terrain
964 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 347 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 89 400 $
- Total
- 436 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 909 $
- Scolaire (2025)
- 619 $
- Total
- 3 528 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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