150 000$
Nouveauté
ULS : 9005955
Terrain résidentiel
à vendre
3945 Route 337 app. 52, Sainte-Julienne
Magnifique terrain saisonnier impeccablement aménagé! Offrant une belle superficie, il comprend un gazebo fermé pour prolonger vos soirées en toute saison et une remise spacieuse pour vos effets personnels. La roulotte Cottage de parc non inclus dans la vente et est à vendre par le vendeur.
Superficie du terrain
343,20 m²
Addenda
Les Installations (Commodités du site) Le site se distingue par des infrastructures modernes et très bien entretenues, offrant le confort « comme à la maison » : *Espaces aquatiques : Deux piscines creusées et chauffées, accompagnées d'un superbe espace spa / bain tourbillon dans un décor soigné. *Sports et loisirs extérieurs : Deux terrains de pickleball, des terrains de pétanque et des jeux de palet (shuffleboard). *Espaces intérieurs : Une salle d'entraînement complète, une table de billard, une salle de cinéma, un atelier de bricolage et même un simulateur de golf intérieur.
Les Activités et la Vie Sociale
Le domaine est reconnu pour son ambiance chaleureuse et son comité des loisirs extrêmement dynamique :
*Spectacles et soirées : Des spectacles et événements sont organisés tous les samedis soirs durant la saison estivale.
*Activités organisées : Des sessions d'aquaforme, des cours de yoga, des tournois de poker, ainsi que des ligues amicales de pétanque et de shuffleboard et Pickleball.
À proximité immédiate (L'emplacement)
Le site bénéficie d'une localisation stratégique à la frontière de Sainte-Julienne et de Rawdon :
*À seulement 2 minutes du magnifique Parc des Chutes Dorwin (chutes de Rawdon).
*À moins de 5 minutes d'un terrain de golf.
*À proximité immédiate du lac Pontbriand et de la plage municipale pour les activités nautiques.
C'est un véritable petit village de vacances clé en main où l'entretien est minimal, ce qui permet de maximiser le temps de repos et de Plaisir !
Un nouveau certificat de localisation est en préparation.
Les Activités et la Vie Sociale
Le domaine est reconnu pour son ambiance chaleureuse et son comité des loisirs extrêmement dynamique :
*Spectacles et soirées : Des spectacles et événements sont organisés tous les samedis soirs durant la saison estivale.
*Activités organisées : Des sessions d'aquaforme, des cours de yoga, des tournois de poker, ainsi que des ligues amicales de pétanque et de shuffleboard et Pickleball.
À proximité immédiate (L'emplacement)
Le site bénéficie d'une localisation stratégique à la frontière de Sainte-Julienne et de Rawdon :
*À seulement 2 minutes du magnifique Parc des Chutes Dorwin (chutes de Rawdon).
*À moins de 5 minutes d'un terrain de golf.
*À proximité immédiate du lac Pontbriand et de la plage municipale pour les activités nautiques.
C'est un véritable petit village de vacances clé en main où l'entretien est minimal, ce qui permet de maximiser le temps de repos et de Plaisir !
Un nouveau certificat de localisation est en préparation.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
92' 4" X 46' 2" irr.
Superficie du terrain
343,20 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Accès saisonnier, Camping Haut de Gamme, Villégiature/Chalet
Proximité
Parc, Piste cyclable, Sentier de VTT, Hôpital, Golf, Resto et Epiceries Situé près des chutes de Rawdon
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 85 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 3 700 $
- Total
- 89 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 203 $
- Scolaire (2027)
- 53 $
- Total
- 1 256 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 748 $
- Total
- 2 748 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Une Remises 12' x 12' , Une Gazébo 11' x 14' ,Un ensemble patio rotin à l'intérieur du Gazébo, Un Réfrigérateur dans la Remise.
Exclusions
Tout effets personnels, Cuisine BBQ extérieur, Un ensemble en rotin noir avec 2 chaises et table console installé `l'extérieur. Kart de Golf et remorque pour le Kart. La Roulotte de parc Cottage 2020 est à vendre par le vendeur et n'est pas inclus dans la transaction.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%