135 000$
ULS : 28648113
Terrain résidentiel
à vendre
3945 Route 337 app. 25, Sainte-Julienne
Magnifique terrain situé aux Terrasses Montcalm à Sainte-Julienne, un domaine de villégiature haut de gamme de style "resort" réservé aux 50 ans et plus. Inspiré des plus beaux complexes de la Floride, ce site enchanteur et clé en main est idéal pour accueillir votre véhicule récréatif (VR), motorisé ou roulotte de parc. Profitez d'un environnement paisible, intime et entretenu avec soin par la copropriété. Communauté active et festive avec de nombreuses activités (pickleball, pétanque) et spectacles organisés les week-ends. Une occasion unique d'offrir une clé en main pour la belle saison !
Superficie du terrain
274,60 m²
SYLVIE ISABELLE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Le domaine des Terrasses Montcalm à Sainte-Julienne est un site de villégiature saisonnier en Copropriété (style camping haut de gamme pour roulottes à sellette et VR ) très réputé dans Lanaudière, particulièrement prisé par les retraités, semi-retraités et les gens à la recherche d'une communauté active et paisible.
Les Installations (Commodités du site)
Le site se distingue par des infrastructures modernes et très bien entretenues, offrant le confort « comme à la maison » :
Espaces aquatiques : Deux piscines creusées et chauffées, accompagnées d'un superbe espace spa / bain tourbillon dans un décor soigné.
Sports et loisirs extérieurs : Deux terrains de pickleball, des terrains de pétanque et des jeux de palet (shuffleboard).
Espaces intérieurs : Une salle d'entraînement complète, une table de billard, une salle de cinéma, une Bibliothèque, un atelier de bricolage et même un simulateur de golf intérieur exclusif aux copropriétaires.
Vie communautaire : Un jardin communautaire pour les résidents qui ont le pouce vert.
Les Activités et la Vie Sociale
Le domaine est reconnu pour son ambiance chaleureuse et son comité des loisirs extrêmement dynamique :
Spectacles et soirées : Des spectacles et événements sont organisés tous les samedis soirs durant la saison estivale.
Activités organisées : Des cours de danse, des tournois de poker, ainsi que des ligues amicales de pétanque, de shuffleboard et de Pickleball.
À proximité immédiate (L'emplacement)
Le site bénéficie d'une localisation stratégique à la frontière de Sainte-Julienne et de Rawdon :
À seulement 2 minutes du magnifique Parc des Chutes Dorwin (chutes de Rawdon).
À moins de 5 minutes d'un terrain de golf.
À proximité immédiate du lac Pontbriand et de la plage municipale pour les activités nautiques.
C'est un véritable petit village de vacances clé en main où l'entretien est minimal, ce qui permet de maximiser le temps de repos !
Les Installations (Commodités du site)
Le site se distingue par des infrastructures modernes et très bien entretenues, offrant le confort « comme à la maison » :
Espaces aquatiques : Deux piscines creusées et chauffées, accompagnées d'un superbe espace spa / bain tourbillon dans un décor soigné.
Sports et loisirs extérieurs : Deux terrains de pickleball, des terrains de pétanque et des jeux de palet (shuffleboard).
Espaces intérieurs : Une salle d'entraînement complète, une table de billard, une salle de cinéma, une Bibliothèque, un atelier de bricolage et même un simulateur de golf intérieur exclusif aux copropriétaires.
Vie communautaire : Un jardin communautaire pour les résidents qui ont le pouce vert.
Les Activités et la Vie Sociale
Le domaine est reconnu pour son ambiance chaleureuse et son comité des loisirs extrêmement dynamique :
Spectacles et soirées : Des spectacles et événements sont organisés tous les samedis soirs durant la saison estivale.
Activités organisées : Des cours de danse, des tournois de poker, ainsi que des ligues amicales de pétanque, de shuffleboard et de Pickleball.
À proximité immédiate (L'emplacement)
Le site bénéficie d'une localisation stratégique à la frontière de Sainte-Julienne et de Rawdon :
À seulement 2 minutes du magnifique Parc des Chutes Dorwin (chutes de Rawdon).
À moins de 5 minutes d'un terrain de golf.
À proximité immédiate du lac Pontbriand et de la plage municipale pour les activités nautiques.
C'est un véritable petit village de vacances clé en main où l'entretien est minimal, ce qui permet de maximiser le temps de repos !
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
92' 4" X 36' 11" irr.
Superficie du terrain
274,60 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Camping Haut de Gamme 50 ans et plus
Proximité
Hôpital, Piste cyclable, Ski de fond, Sentier de VTT, Golf, Resto et Epiceries Situé près des chutes de Rawdon
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 96 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 4 800 $
- Total
- 101 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 236 $
- Scolaire (2025)
- 61 $
- Total
- 1 297 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 748 $
- Total
- 2 748 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tiki 10 x 12 avec rideaux sur mesure, Cabanon 10 x 10, Table de bois avec dessus en céramique, Quatre chaises extérieures Balançoire 4 personnes (tel quel sans pare-soleil) Un grand palmier en pot
Exclusions
Effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.