249 000$
Nouveauté
ULS : 28383737
Terrain
à vendre
3945 Route 337 app. 63, Sainte-Julienne
DESCRIPTION: Saisissez l'occasion de devenir Copropriétaire au sein du prestigieux domaine Les Terrasses Montcalm, une destination haut de gamme prisée pour son cadre enchanteur et ses infrastructures de premier plan. Ce terrain n'est pas simplement un emplacement, c'est votre futur havre de paix au coeur de la Lanaudière.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
4 434 pi²
Addenda
SUITE DES INCLUSIONS: PAVILLON CUISINE/SALON 12 x 26 sur dalle de béton fini en plancher de céramique, store motorisé au salon, store motorisé section cuisine, toile avec fenêtre sur mesure pour la pluie côté cuisine. Comptoir Cuisine de marque New Age de qualité supérieur en acier inoxydable comprend; lavabo eau
chaude et froide drain relié, 1 section tiroirs et tablette, 1 section seulement tiroir, 1 section
pour BBQ Deluxe, 1/2 section pour 2 ronds.
PAVILLON BAR 12 x 12: 3 tables pour bar ronde acier inox. 4 bancs résine (Bar), frigo vitré
(Bar), petit cellier, Store moustiquaire motorisé, statue Bouddha, meuble au fond du mur pour Bar, 2 tablettes éclairage(Led) pour bouteille.
SUITE DESCRIPTION:
Les points forts du terrain :
Emplacement stratégique : Situé dans une section paisible et recherchée du complexe Grand terrain de 55 x 92 IRR. pour votre confort complètement aménagé
Aménagement clé en main : Terrain plat, prêt à recevoir votre unité (VR ou Roulotte de parc, Roulotte à sellette) et vos futurs projets de terrassement personnalisés.
Intimité préservée : Un environnement boisé offrant le parfait équilibre entre vie communautaire et tranquillité privée entouré d'une haie de cèdre mature.
Pourquoi choisir Les Terrasses Montcalm ?
Vivre ici, c'est accéder à un mode de vie digne d'un grand complexe hôtelier :
Installations aquatiques : Piscines chauffées et spas pour vos moments de détente.
Loisirs & Sports : Terrains de pickleball, Pétanques, et calendrier de Spectacles tout au long de la belle saison et d'activités sociales dynamique.
Un Club House est votre disposition avec un Gym, Cinéma, Simulateur de Golf, table de Billard, salle communautaire.
Sécurité et Prestige : Un domaine surveillé, entretenu avec soin, où le calme et le respect du voisinage sont prioritaires.
Proximité : À seulement 45 minutes de Montréal, vous êtes tout près des sentiers de randonnée, des golfs et des charmes de Sainte-Julienne et de Rawdon avec ses restos Épiceries etc...
Note : Ce terrain représente un investissement idéal pour ceux qui recherchent une résidence secondaire sans les tracas de l'entretien d'un grand chalet, tout en profitant d'une atmosphère de vacances permanente.
chaude et froide drain relié, 1 section tiroirs et tablette, 1 section seulement tiroir, 1 section
pour BBQ Deluxe, 1/2 section pour 2 ronds.
PAVILLON BAR 12 x 12: 3 tables pour bar ronde acier inox. 4 bancs résine (Bar), frigo vitré
(Bar), petit cellier, Store moustiquaire motorisé, statue Bouddha, meuble au fond du mur pour Bar, 2 tablettes éclairage(Led) pour bouteille.
SUITE DESCRIPTION:
Les points forts du terrain :
Emplacement stratégique : Situé dans une section paisible et recherchée du complexe Grand terrain de 55 x 92 IRR. pour votre confort complètement aménagé
Aménagement clé en main : Terrain plat, prêt à recevoir votre unité (VR ou Roulotte de parc, Roulotte à sellette) et vos futurs projets de terrassement personnalisés.
Intimité préservée : Un environnement boisé offrant le parfait équilibre entre vie communautaire et tranquillité privée entouré d'une haie de cèdre mature.
Pourquoi choisir Les Terrasses Montcalm ?
Vivre ici, c'est accéder à un mode de vie digne d'un grand complexe hôtelier :
Installations aquatiques : Piscines chauffées et spas pour vos moments de détente.
Loisirs & Sports : Terrains de pickleball, Pétanques, et calendrier de Spectacles tout au long de la belle saison et d'activités sociales dynamique.
Un Club House est votre disposition avec un Gym, Cinéma, Simulateur de Golf, table de Billard, salle communautaire.
Sécurité et Prestige : Un domaine surveillé, entretenu avec soin, où le calme et le respect du voisinage sont prioritaires.
Proximité : À seulement 45 minutes de Montréal, vous êtes tout près des sentiers de randonnée, des golfs et des charmes de Sainte-Julienne et de Rawdon avec ses restos Épiceries etc...
Note : Ce terrain représente un investissement idéal pour ceux qui recherchent une résidence secondaire sans les tracas de l'entretien d'un grand chalet, tout en profitant d'une atmosphère de vacances permanente.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 92' irr.
Superficie du terrain
4 434 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Accès saisonnier, Camping haute gamme
Proximité
Hôpital, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Resto Épicerie
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 91 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 8 400 $
- Total
- 100 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 264 $
- Scolaire (2025)
- 63 $
- Total
- 1 327 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 048 $
- Total
- 3 048 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon chauffé, éclairé, isolé de 10 x 12, avec Armoire de rangement et tablettes au mur, avec garde robe de cèdre, Climatiseur Mobile.1 Foyer extérieur 4 faces avec toile, 2 panneaux pour le foyer. 3 vases avec plante artificielle, 1 support en aluminium (porte Buche).2 petites table en résine rouge. 4 chaises grises (Style Adirondack). SUITE VOIR ADDENDA
Exclusions
Tout effets personnels ( outils etc.).
Calculatrice de versements hypothécaire
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