149 000$
Nouveauté
ULS : 14788332
Terrain
à vendre
3945 Route 337 app. 67, Sainte-Julienne
Magnifique terrain au coin d'une rue aux prisées Terrasses Montcalm. L'emplacement idéal pour admirer d'impressionnants couchers de soleil. Clé en main et prêt à accueillir votre VR ou roulotte à sellette pour y vivre des moments uniques. Conçu pour votre confort absolu, le site comprend des installations de choix : 1 charmant tiki bar, 2 gazébos, 1 spa relaxant et 1 grand cabanon pratique pour tous vos effets personnels. Une opportunité rare d'acquérir un espace de vie extérieur complet et parfaitement aménagé. Une visite s'impose !
Superficie du terrain
269,90 m²
Addenda
Le domaine Les Terrasses Montcalm, situé à Sainte-Julienne dans la magnifique région de Lanaudière, est un site de villégiature haut de gamme et unique en son genre au Québec. Conçu sous forme de copropriété, il s'adresse particulièrement aux retraités, semi-retraités et amateurs de VR à la recherche d'un mode de vie actif, luxueux et sans tracas (« clé en main »).Services complets : Terrains entièrement desservis (3 services) avec de l'électricité 50 ampères et une connexion Internet sans fil. Formule Copropriété : L'achat d'un terrain inclut une part des infrastructures communes. Offrant tous les avantages d'un pied-à-terre sans le fardeau de l'entretien lourd. Deux piscines extérieures chauffées, 2 spas. Sports sur place : Deux terrains de Pickleball, des terrains de pétanque, des jeux de palets (shuffleboard), des fers et un terrain de soccer. Installations Intérieures : Une salle communautaire, une table de billard, une salle de cinéma / films, une salle d'exercice ainsi qu'une bibliothèque.
Exclusivités Propriétaires : Un jardin communautaire, un atelier de bricolage et même un simulateur de golf intérieur. Spectacles du samedi soir : Des spectacles hebdomadaires sont organisés sous les étoiles (ou à l'intérieur selon la météo). Fait intéressant pour l'acheteur : chaque propriétaire bénéficie de 2 admissions incluses par spectacle. Note sur le règlement du domaine: Les Terrasses Montcalm acceptent les motorisés, caravanes à sellette (fifth-wheel) et roulottes de parc . Le parc maintient sa beauté visuelle en exigeant que les VR aient un âge maximal de 10 ans (ou soient acceptés sur photo par la direction), ce qui garantit la valeur à long terme de l'investissement. Emplacement Stratégique (À proximité)Le domaine est idéalement situé aux portes de la nature et des services :À seulement 2 minutes des célèbres Chutes de Rawdon. À 5 minutes d'un terrain de golf majeur. À proximité immédiate du lac Pontbriand et de sa plage, ainsi que des restos et épiceries etc..
Exclusivités Propriétaires : Un jardin communautaire, un atelier de bricolage et même un simulateur de golf intérieur. Spectacles du samedi soir : Des spectacles hebdomadaires sont organisés sous les étoiles (ou à l'intérieur selon la météo). Fait intéressant pour l'acheteur : chaque propriétaire bénéficie de 2 admissions incluses par spectacle. Note sur le règlement du domaine: Les Terrasses Montcalm acceptent les motorisés, caravanes à sellette (fifth-wheel) et roulottes de parc . Le parc maintient sa beauté visuelle en exigeant que les VR aient un âge maximal de 10 ans (ou soient acceptés sur photo par la direction), ce qui garantit la valeur à long terme de l'investissement. Emplacement Stratégique (À proximité)Le domaine est idéalement situé aux portes de la nature et des services :À seulement 2 minutes des célèbres Chutes de Rawdon. À 5 minutes d'un terrain de golf majeur. À proximité immédiate du lac Pontbriand et de sa plage, ainsi que des restos et épiceries etc..
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
92' 4" X 36' 9" irr.
Superficie du terrain
269,90 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Accès saisonnier, Domaine Haut de Gamme, Coin de rue
Proximité
Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Hôpital, Golf, Resto et Epiceries
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 84 900 $
- Total
- 84 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 176 $
- Scolaire (2025)
- 50 $
- Total
- 1 226 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 450 $
- Total
- 2 450 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1 Spas, 1 Tiki, 1 Gazébos en bois, 1 Ombrière, 1 table avec 4 chaises, 1 cabanon isolé 3 saisons avec chauffage, 1 téléviseur de 55' dans le cabanon, 1 bureau.
Exclusions
BBQ, 1 four à pizza, 1 Plancha, 1 bureau dans Gazébo, 1 Frigo dans Tiki, Luminaire en Étoile, 1 chauffage suspendu, 1 armoire noir en métal. Tout les effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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