130 000$
ULS : 11240625
Terrain résidentiel
à vendre
3945 Route 337 app. 57, Sainte-Julienne
Magnifique terrain bordé de haie de cèdres avec 1 Tiki avec moustiquaires et 1 Pergola avec moustiquaires motorisés et cabanon prêt a vous installé. Le domaine des Terrasses Montcalm à Sainte-Julienne est un site de villégiature saisonnier haut de gamme pour (VR motorisé, roulottes à sellette et roulotte de parc) très réputé dans Lanaudière, particulièrement prisé par les retraités, semi-retraités et les gens à la recherche d'une communauté active et paisible. Un nouveau certificat de localisation est en préparation.
Superficie du terrain
274,60 m²
SYLVIE ISABELLE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Les Installations (Commodités du site)
Le site se distingue par des infrastructures modernes et très bien entretenues, offrant le confort « comme à la maison » :
*Espaces aquatiques : Deux piscines creusées et chauffées, accompagnées d'un superbe espace spa / bain tourbillon dans un décor soigné.
*Sports et loisirs extérieurs : Deux terrains de pickleball, des terrains de pétanque et des jeux de palet (shuffleboard).
*Espaces intérieurs : Une salle d'entraînement complète, une table de billard, une salle de cinéma, un atelier de bricolage et même un simulateur de golf intérieur exclusif aux copropriétaires.
*Vie communautaire : Un jardin communautaire pour les résidents qui ont le pouce vert.
Les Activités et la Vie Sociale
Le domaine est reconnu pour son ambiance chaleureuse et son comité des loisirs extrêmement dynamique :
*Spectacles et soirées : Des spectacles et événements sont organisés tous les samedis soirs durant la saison estivale.
*Activités organisées : Des sessions d'aquaforme, des cours de yoga, ainsi que des ligues amicales de pétanque et de shuffleboard et Pickleball.
À proximité immédiate (L'emplacement)
Le site bénéficie d'une localisation stratégique à la frontière de Sainte-Julienne et de Rawdon :
*À seulement 2 minutes du magnifique Parc des Chutes Dorwin (chutes de Rawdon).
*À moins de 5 minutes d'un terrain de golf.
*À proximité immédiate du lac Pontbriand et de la plage municipale pour les activités nautiques.
C'est un véritable petit village de vacances clé en main où l'entretien est minimal, ce qui permet de maximiser le temps de repos !
Le site se distingue par des infrastructures modernes et très bien entretenues, offrant le confort « comme à la maison » :
*Espaces aquatiques : Deux piscines creusées et chauffées, accompagnées d'un superbe espace spa / bain tourbillon dans un décor soigné.
*Sports et loisirs extérieurs : Deux terrains de pickleball, des terrains de pétanque et des jeux de palet (shuffleboard).
*Espaces intérieurs : Une salle d'entraînement complète, une table de billard, une salle de cinéma, un atelier de bricolage et même un simulateur de golf intérieur exclusif aux copropriétaires.
*Vie communautaire : Un jardin communautaire pour les résidents qui ont le pouce vert.
Les Activités et la Vie Sociale
Le domaine est reconnu pour son ambiance chaleureuse et son comité des loisirs extrêmement dynamique :
*Spectacles et soirées : Des spectacles et événements sont organisés tous les samedis soirs durant la saison estivale.
*Activités organisées : Des sessions d'aquaforme, des cours de yoga, ainsi que des ligues amicales de pétanque et de shuffleboard et Pickleball.
À proximité immédiate (L'emplacement)
Le site bénéficie d'une localisation stratégique à la frontière de Sainte-Julienne et de Rawdon :
*À seulement 2 minutes du magnifique Parc des Chutes Dorwin (chutes de Rawdon).
*À moins de 5 minutes d'un terrain de golf.
*À proximité immédiate du lac Pontbriand et de la plage municipale pour les activités nautiques.
C'est un véritable petit village de vacances clé en main où l'entretien est minimal, ce qui permet de maximiser le temps de repos !
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
92' 4" X 36' 11" irr.
Superficie du terrain
274,60 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Accès saisonnier, Camping Haut de Gamme
Proximité
Parc, Piste cyclable, Sentier de VTT, Hôpital, Golf, Resto et Epiceries Situé près des chutes de Rawdon
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 81 000 $
- Total
- 81 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 165 $
- Scolaire (2026)
- 47 $
- Total
- 1 212 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 450 $
- Total
- 2 450 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pergola avec Moustiquaires électriques, 1 Tiki avec Moustiquaires, 1 table avec 4 chaises, 1 cabanon avec établi et l'électricité.
Exclusions
Effet personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.