2 800 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 14389103
Terrain résidentiel
à vendre
3620 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Opportunité rare - Terrain prêt à développer, projet clé en main ! Terrain exceptionnel de 5 000 pc en coin de rue, au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Montréal. Voisin du Square-Saint-Louis et de l'ITHQ. À deux pas du métro Sherbrooke, des écoles, universités, de l'Hôpital et des parcs. Walk Score 100, Bike Score 100. Secteur commercial autorisant un établissement d'hébergement touristique. Plans, permis, estimation des coûts de construction et taxe de parc INCLUS.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
5 000 pi²
Addenda
Opportunité RARE : Terrain de 5 000 pi² au Square Saint-Louis.
Prêt à bâtir - Saisissez l'une des rares occasions de bâtir dans le Plateau Mont-Royal. Ce terrain en coin de rue bénéficie d'un zonage d'une rareté absolue à Montréal.
POTENTIEL : Superficie totale potentielle : Jusqu'à 10 800 pi² hors sol + sous-sol de 1 600 pi².
Structure de 3 étages offrant de vastes niveaux de ± 3 600 pi² chacun.
Contrairement à la majorité du secteur, ce terrain permet des usages commerciaux et touristiques hautement lucratifs :
* Location court terme type Airbnb/Hôtel, un actif extrêmement recherché sur le Plateau.
* Emplacement de choix pour une clinique médicale, des bureaux professionnels de prestige, un restaurant ou une boutique phare.
Rareté, Flexibilité, Rendement. Ne laissez pas passer ce projet clé en main dans le secteur le plus prisé de la métropole.
Prêt à bâtir - Saisissez l'une des rares occasions de bâtir dans le Plateau Mont-Royal. Ce terrain en coin de rue bénéficie d'un zonage d'une rareté absolue à Montréal.
POTENTIEL : Superficie totale potentielle : Jusqu'à 10 800 pi² hors sol + sous-sol de 1 600 pi².
Structure de 3 étages offrant de vastes niveaux de ± 3 600 pi² chacun.
Contrairement à la majorité du secteur, ce terrain permet des usages commerciaux et touristiques hautement lucratifs :
* Location court terme type Airbnb/Hôtel, un actif extrêmement recherché sur le Plateau.
* Emplacement de choix pour une clinique médicale, des bureaux professionnels de prestige, un restaurant ou une boutique phare.
Rareté, Flexibilité, Rendement. Ne laissez pas passer ce projet clé en main dans le secteur le plus prisé de la métropole.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 114' irr.
Superficie du terrain
5 000 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université, Cégep
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 257 700 $
- Total
- 1 257 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 23 999 $
- Scolaire (2025)
- 880 $
- Total
- 24 879 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plans architecturaux, permis de construire, estimation des coûts de construction, taxe de parc. (documents disponibles sur demande)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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