775 000$
ULS : 25287657
Terrain résidentiel
à vendre
360 Rue Desneiges, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Saint-Romuald)
Située en plein coeur de Lévis, cette propriété résidentielle et commerciale représente une occasion en or pour un investisseur. Bien qu'une maison y soit présente, le meilleur usage de ce terrain de 14 285 pi² est la construction d'un immeuble multirésidentiel. Un projet de 25 logements sur 6 étages a déjà été pensé et plusieurs étapes sont complétées. Zonage favorable, secteur en pleine croissance et localisation stratégique à proximité de tous les services. Consultez la section addenda pour plus d'informations.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
14 284,78 pi²
THOMAS VALLIÈRES
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans le seul secteur de Lévis où un projet multirésidentiel de cette ampleur est autorisé pendant le moratoire actuel, cette propriété, à la fois résidentielle et commerciale, génère des revenus locatifs, permettant de couvrir les frais jusqu'au lancement du projet. Une rare opportunité stratégique pour un investisseur.
Bien qu'une maison s'y trouve actuellement, l'usage le meilleur et le plus profitable de ce terrain de 14 285 pi² serait d'y construire un immeuble à logements. Un projet de 25 unités sur 6 étages est déjà pensé.
Plusieurs étapes importantes ont été déjà été complétées :
- Plans d'implantation, d'architecture et plan topographique
- Test d'eau souterraine
- Études environnementales phases 1 et 2 réalisées
- Rapport d'évaluation 2024 complet
Située en plein coeur de Lévis, il s'agit d'un secteur est en pleine croissance, avec une localisation stratégique à proximité de tous les services : écoles, commerces, transport en commun, etc., et un accès rapide aux grands axes routiers.
Ne manquez pas cette chance de transformer cet emplacement en un projet immobilier rentable.
Contactez-moi pour en savoir plus sur les possibilités offertes par ce terrain.
Bien qu'une maison s'y trouve actuellement, l'usage le meilleur et le plus profitable de ce terrain de 14 285 pi² serait d'y construire un immeuble à logements. Un projet de 25 unités sur 6 étages est déjà pensé.
Plusieurs étapes importantes ont été déjà été complétées :
- Plans d'implantation, d'architecture et plan topographique
- Test d'eau souterraine
- Études environnementales phases 1 et 2 réalisées
- Rapport d'évaluation 2024 complet
Située en plein coeur de Lévis, il s'agit d'un secteur est en pleine croissance, avec une localisation stratégique à proximité de tous les services : écoles, commerces, transport en commun, etc., et un accès rapide aux grands axes routiers.
Ne manquez pas cette chance de transformer cet emplacement en un projet immobilier rentable.
Contactez-moi pour en savoir plus sur les possibilités offertes par ce terrain.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' 7" X 142' 1" irr.
Superficie du terrain
14 284,78 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2024, 11), Phase 2 (2025, 03)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 324 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 113 600 $
- Total
- 437 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 261 $
- Scolaire (2025)
- 366 $
- Total
- 4 627 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout documents reliés aux projets.
Exclusions
Fenêtres de la propriété avant démolition (s'il y a lieu). Biens et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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