339 000$
Nouveauté
ULS : 27438260
Terrain
à vendre
356Z 9e Rang, Tourville
Cette magnifique propriété de 98 acres comprend un chalet habitable à l'année ainsi qu'un entrepôt forestier, offrant tout l'espace nécessaire pour profiter pleinement du territoire. Aménagée pour la chasse, elle représente une occasion unique pour les passionnés de plein air. Bordée par la Rivière Ouelle, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'un cadre naturel exceptionnel. Que ce soit comme refuge de villégiature, territoire de chasse ou lieu pour décrocher du quotidien, ce grand terrain de jeu saura vous séduire par son potentiel et sa tranquilité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
4 255 888 pi²
JESSY BÉLANGER
Courtière immobilière
Addenda
1) Le chemin est entretenu et déneigé durant la saison hivernale. Le chalet ainsi que l'entrepôt forestier sont alimentés en électricité. Grâce à son isolation, le chalet peut être utilisé à longueur d'année. Le conteneur est inclus.
2) Un champ nourricier de saules arbustifs a été aménagé dans un secteur propice à la chasse, notamment pour l'orignal et le cerf de Virginie. Plusieurs postes d'affût sont déjà en place. Le territoire de chasse s'étend également sur une portion des terres publiques adjacentes au lot arrière.
3) Une coupe de sapins (6 hectares) a été réalisée à l'automne 2025 à titre préventif dans le cadre de la lutte contre la tordeuse des bourgeons de l'épinette. Les travaux ont été effectués sous la supervision du Groupement forestier. Un programme de reboisement subventionné est prévu pour 2027. Selon les recommandations du Groupement forestier, presque tous les arbres (lot contenant une forte concentration de sapin) sujet à être touchés par la tordeuse ont été récolté dans la coupe préventive hormis une petite zone de 1.5 hectares qui pourra être géré avec le groupement. Les décisions de coupe ainsi que les revenus en découlant revienne au futur propriétaire. Il est à noter que la forêt est rendue à un stade de maturité et pourrait être récoltée au complet dans un avenir rapproché. Voir plan d'aménagement pour les détails.
2) Un champ nourricier de saules arbustifs a été aménagé dans un secteur propice à la chasse, notamment pour l'orignal et le cerf de Virginie. Plusieurs postes d'affût sont déjà en place. Le territoire de chasse s'étend également sur une portion des terres publiques adjacentes au lot arrière.
3) Une coupe de sapins (6 hectares) a été réalisée à l'automne 2025 à titre préventif dans le cadre de la lutte contre la tordeuse des bourgeons de l'épinette. Les travaux ont été effectués sous la supervision du Groupement forestier. Un programme de reboisement subventionné est prévu pour 2027. Selon les recommandations du Groupement forestier, presque tous les arbres (lot contenant une forte concentration de sapin) sujet à être touchés par la tordeuse ont été récolté dans la coupe préventive hormis une petite zone de 1.5 hectares qui pourra être géré avec le groupement. Les décisions de coupe ainsi que les revenus en découlant revienne au futur propriétaire. Il est à noter que la forêt est rendue à un stade de maturité et pourrait être récoltée au complet dans un avenir rapproché. Voir plan d'aménagement pour les détails.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1040' X 17024' 3" irr.
Superficie du terrain
4 255 888 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Accidenté, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 116 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 60 600 $
- Total
- 177 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 832 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 1 833 $
Dépenses annuelles
- Autre
- 390 $
- Total
- 390 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Garnitures de fenêtres, luminaires et tout le mobilier présent dans le chalet.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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