11 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 19872999
Terrain résidentiel
à vendre
345 Rue des Fondateurs, Kinnear's Mills
Saisissez votre chance d'acquérir un magnifique terrain à prix plus qu'abordable ! Situé dans le charmant village de Kinnear's Mills, ce terrain prêt à construire d'environ 36 000 pi² offre un parfait équilibre entre une section défrichée et une partie boisée avec des arbres matures. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet dans un environnement paisible. À 15 minutes de Thetford. Obligation de construire dans un délai de 24 mois.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
3 334,70 m²
Addenda
1. L'acheteur reconnaît qu'il devra obligatoirement construire un immeuble résidentiel dans les
vingt-quatre (24) mois suivant la date du présent acte de vente. La construction devra être
terminée au plus tard, vingt-quatre (24) mois après la signature du présent contrat de vente;
2. Au-delà de la période de vingt-quatre (24) mois, une pénalité de mille cinq cents dollars (1500
$) sera facturée à l'acheteur, à l'an 1. Une pénalité de trois milles (3000$) dollars sera
facturée à l'acheteur, à l'an 2. À partir de l'an 3, une pénalité de cinq milles (5 000 $) dollars
sera facturée à toutes les années suivantes où il n'y aura pas de construction résidentielle,
jusqu'à la quatrième (4e) année suivant la date du contrat de vente.
3. Advenant que l'acheteur n'ait pas construit d'immeuble résidentiel quatre (4) ans suivant la
date de signature du contrat de vente, ce dit acheteur se verra dans l'obligation de rétrocéder
l'immeuble à la municipalité, et ce, au prix auquel il l'a acheté quatre (4) ans auparavant.
4. L'acheteur s'engage à obtenir un permis de construction et il s'engage également à respecter
tous les règlements municipaux en vigueur pour la construction et la localisation des bâtiments et
des infrastructures.
5. Advenant que l'acheteur décide de vendre ou autrement aliéner l'immeuble avant que la
construction ne soit commencée, ce dernier devra préalablement l'offrir au vendeur, par écrit, et
ce au même prix qu'il l'a acheté et il devra assumer les frais du notaire pour la vente dudit terrain.
vingt-quatre (24) mois suivant la date du présent acte de vente. La construction devra être
terminée au plus tard, vingt-quatre (24) mois après la signature du présent contrat de vente;
2. Au-delà de la période de vingt-quatre (24) mois, une pénalité de mille cinq cents dollars (1500
$) sera facturée à l'acheteur, à l'an 1. Une pénalité de trois milles (3000$) dollars sera
facturée à l'acheteur, à l'an 2. À partir de l'an 3, une pénalité de cinq milles (5 000 $) dollars
sera facturée à toutes les années suivantes où il n'y aura pas de construction résidentielle,
jusqu'à la quatrième (4e) année suivant la date du contrat de vente.
3. Advenant que l'acheteur n'ait pas construit d'immeuble résidentiel quatre (4) ans suivant la
date de signature du contrat de vente, ce dit acheteur se verra dans l'obligation de rétrocéder
l'immeuble à la municipalité, et ce, au prix auquel il l'a acheté quatre (4) ans auparavant.
4. L'acheteur s'engage à obtenir un permis de construction et il s'engage également à respecter
tous les règlements municipaux en vigueur pour la construction et la localisation des bâtiments et
des infrastructures.
5. Advenant que l'acheteur décide de vendre ou autrement aliéner l'immeuble avant que la
construction ne soit commencée, ce dernier devra préalablement l'offrir au vendeur, par écrit, et
ce au même prix qu'il l'a acheté et il devra assumer les frais du notaire pour la vente dudit terrain.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
288' 9" X 164' 8" irr.
Superficie du terrain
3 334,70 m²
Proximité
Parc
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 31 700 $
- Total
- 31 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 225 $
- Total
- 225 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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