600 000$
Nouveauté
ULS : 17273619
Terrain résidentiel
à vendre
3015 Av. Hector, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Terrain offrant un fort potentiel de développement dans le secteur recherché de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve. Superficie de 4 500 pi², idéal pour la construction de deux triplex jumelés totalisant 6 logements. Emplacement stratégique près des écoles, parcs, commerces, services et transports en commun. Opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un projet dans un secteur à forte demande locative.(Maison à démolir).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
4 500 pi²
Addenda
Opportunité rare -- Terrain idéal pour projet immobilier | Mercier--Hochelaga-Maisonneuve
Vous rêvez d'un projet immobilier ambitieux et rentable ? Ne cherchez plus.
Nous vous proposons un terrain stratégiquement situé dans le secteur recherché de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve, offrant un excellent potentiel de développement.
D'une superficie d'environ 4 500 pi², ce terrain est parfaitement adapté à la construction de deux triplex jumelés, totalisant 6 logements.
Le terrain est situé en façade seulement, avec un cabanon accessible par la ruelle, optimisant ainsi l'aménagement du projet.
Son emplacement constitue un atout majeur :
à proximité immédiate des écoles, parcs, commerces, magasins et de tous les services essentiels, ainsi que des transports en commun, assurant une forte attractivité locative.
Une occasion unique de concrétiser un projet immobilier à fort potentiel dans un quartier en pleine vitalité.
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Son emplacement constitue un atout majeur :
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Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 90' irr.
Superficie du terrain
4 500 pi²
Proximité
Garderie/CPE, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 329 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 78 700 $
- Total
- 408 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 294 $
- Scolaire (2025)
- 265 $
- Total
- 2 559 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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