450 000$
Nouveauté
ULS : 10199891
Terrain résidentiel
à vendre
2Z Rue du Parc-Woodland, Léry
Rare opportunité à Léry! Terrain offrant un fort potentiel de développement dans un secteur recherché et en pleine évolution. La propriété actuelle nécessite d'importants travaux et représente principalement une occasion idéale pour démolition et nouvelle construction. Possibilité de subdivision du terrain en 2 lots distincts (à valider par l'acheteur auprès des autorités compétentes). Zonage permettant la construction unifamiliale ou bi familiale. Emplacement stratégique près du lac Saint-Louis, des parcs, pistes cyclables, services et accès routiers. Une véritable aubaine pour investisseurs, entrepreneurs et promoteurs visionnaires !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 506,30 m²
SYLVIE BEAULIEU
Courtier immobilier
Addenda
Située au 2 rue du Parc-Woodland à Léry, cette propriété offre avant tout une valeur exceptionnelle grâce à son vaste terrain et à son potentiel de développement résidentiel. La maison actuellement érigée sur le terrain nécessite des rénovations majeures et pourra avantageusement être remplacée par un nouveau projet de construction.
Selon les informations obtenues et sous réserve des vérifications usuelles auprès de la municipalité et des autorités compétentes, le terrain pourrait être subdivisé en deux lots distincts. Le zonage du secteur permet la construction résidentielle unifamiliale ou bifamiliale, offrant ainsi une excellente opportunité pour entrepreneurs, investisseurs ou promoteurs immobiliers souhaitant réaliser un projet rentable dans un secteur en demande.
Le secteur de Léry est reconnu pour sa qualité de vie, sa proximité du lac Saint-Louis, ses espaces verts, ses parcs et son environnement familial. L'emplacement bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers, aux services, commerces, écoles et pistes cyclables.
L'acheteur devra effectuer à ses frais toutes les vérifications nécessaires concernant le projet qu'il souhaite réaliser, incluant la subdivision, le zonage, les permis et les normes municipales applicables.
Une occasion rare d'acquérir un terrain offrant autant de possibilités dans un secteur en pleine croissance!
Selon les informations obtenues et sous réserve des vérifications usuelles auprès de la municipalité et des autorités compétentes, le terrain pourrait être subdivisé en deux lots distincts. Le zonage du secteur permet la construction résidentielle unifamiliale ou bifamiliale, offrant ainsi une excellente opportunité pour entrepreneurs, investisseurs ou promoteurs immobiliers souhaitant réaliser un projet rentable dans un secteur en demande.
Le secteur de Léry est reconnu pour sa qualité de vie, sa proximité du lac Saint-Louis, ses espaces verts, ses parcs et son environnement familial. L'emplacement bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers, aux services, commerces, écoles et pistes cyclables.
L'acheteur devra effectuer à ses frais toutes les vérifications nécessaires concernant le projet qu'il souhaite réaliser, incluant la subdivision, le zonage, les permis et les normes municipales applicables.
Une occasion rare d'acquérir un terrain offrant autant de possibilités dans un secteur en pleine croissance!
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
112' 6" X 153' 5" irr.
Superficie du terrain
1 506,30 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 173 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 193 200 $
- Total
- 366 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 239 $
- Scolaire (2025)
- 232 $
- Total
- 3 471 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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