425 000$
ULS : 14440463
Terrain agricole
à vendre
2977 Grande-Ligne, Saint-Julien
RIVIÈRE qui traverse le terrain sur 900 mètres! Terrain boisé de 2750000pi2. Les possibilités sont immenses OCCASION UNIQUE! Lire les détails à l'addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
256 300 m²
Addenda
TERRAIN DE RÊVE Extrêmement RARE!!!! Avec même une rivière 2 750 000pi2 (63 acres) dans la Ville de St-Julien (Comtés des Appalaches). 1001 possibilités sur ce terrain qui attend simplement vos idées!
- Possibilité pour maison unifamiliale ou maison bi-génération et bâtiments agricoles
- Possibilité AirBnB
- Possibilité de construction d'érablière (+ou-1000 entailles)
- Possibilité de construction de bâtiments agricoles avec ou sans animaux
Pêche à la truite dans la rivière Chasse : chevreuil, orignal, perdrix, petit gibier. Étang naturel Superficie 2 750 000pi2 (63 acres)
Zoné vert Lac navigable à moins de 15 minutes
Plan d'arpenteur inclus 3 points d'accès à la propriété
Entrée électrique déjà présente (besoin d'entretien)
Ce terrain est situé dans la ville de St-Julien, Québec. D'une superficie de prêt de 2 800 000pi2 traversé par la rivière Larochelle. La plus prestigieuse caractéristique de ce terrain est que sur l'entièreté du terrain est traversé par la rivière. Ce terrain offre une magnifique forêt mature avec une belle variété d'essence d'arbres. Dont une partie serait propice à l'acériculture. (+ou- 1000 entailles). Oui... vous pouvez vous y construire une petite érablière et y faire bouillir votre propre sirop d'érable. Vous aimeriez avoir des animaux... ici toutes les possibilités s'offrent à vous ... Que ce soit des chèvres miniatures, alpaga, poules, chevaux, etc tous pourraient avoir leurs propres petits bâtiments. Pourquoi ne pas agrémenter le séjour AirBnB avec une visite des animaux sur le terrain? Après avoir profité de la quiétude de votre terrain vous avez envie d'un peu d'action... le lac William est à moins de 15 minutes où tous les sports nautiques sont possibles. Un bon souper en famille? un moment de relaxation? Ou un massage peut être.... L'auberge William est également à moins de 15 minutes. Ne manquez pas cette chance incroyable de posséder ce bijou pour moins que 0.20$ du pieds carrés! Contactez-moi rapidement!
Toutes ces informations doivent être vérifier et valider auprès des autorités compétentes. (municipalité, MRC..)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
348' 11" X 2621' 5" irr.
Superficie du terrain
256 300 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 115 199 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 115 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 232 $
- Scolaire (2025)
- 61 $
- Total
- 1 293 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les frais relatifs à l'installation et/ou au raccordement à une source d'eau ainsi qu'à un système d'évacuation des eaux usées seront entièrement assumés par l'acheteur. Le terrain est actuellement raccordé au service électrique avec une capacité de 60 ampères. Toute modification, amélioration ou mise à niveau de ce raccordement, incluant les frais afférents, sera à la charge exclusive de l'acheteur. Voir la suite à l'addenda.
Calculatrice de versements hypothécaire
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