314 900$ +TPS/TVQ
ULS : 21566120
Terrain résidentiel
à vendre
293 Route Trans-Comté, Montmagny
À Montmagny, érablière de ±48 acres offrant 225 entailles sur tubulures et potentiel jusqu'à 2300 (rapport acéricole disponible). Chemin carrossable, partiellement déneigé à l'année. Terrain mixte boisé et en partie plat, idéal pour production acéricole et loisirs nature. Cabane 30x16 sur dalle de béton équipée avec électricité, puits de surface, station de pompage et tout l'équipement requis. Zonage majoritairement résidentiel (blanc) avec portion agricole (vert). Droit de passage notarié fourni par le vendeur. Droit de construction résidentiel n'est pas permis.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
48,09 ac
SERGE DUMOULIN
Courtier immobilier
Addenda
dernier numéro de cadastre 3060288
Liste des lots complets (8 lots): 3059806/3060289/3060291/3060294/3060081/3060286/3060287/3060288
À vendre à Montmagny, en Chaudière-Appalaches, cette érablière de ±48 acres (±19,4 hectares) est une opportunité rare pour producteurs acéricoles, investisseurs et passionnés de nature. Déjà équipée de 225 entailles sur tubulures, elle offre un potentiel d'expansion remarquable jusqu'à 2 300 entailles, selon un rapport acéricole disponible, permettant de développer une production de sirop d'érable à grande échelle.
Puits de surface avec pompe électrique, salle de bouillage 20x16, abri de bois 11x17, remise a vaccum avec électricité + chauffage et base de béton 11x7, 2 réservoirs Stainless 1000 litres, 2 bassins 500 gal, Bouilleuse Dubois 2x8 (+- 12 ans avec 2 pans et réservoir à eau chaude, cuisinière au bois Bélanger, tubulures 6 ans, Siroptière et canneuse
Le zonage est majoritairement résidentiel (blanc) avec une petite portion agricole (vert), offrant une flexibilité intéressante pour vos projets. L'accès est aisé en toute saison grâce à un chemin carrossable, partiellement déneigé, facilitant la logistique de récolte et de transport. Le terrain présente une topographie variée, alternant sections boisées, zones plates et quelques secteurs plus escarpés, garantissant un environnement forestier sain et diversifié. Le boisé est principalement composé d'érables à sucre, avec une essence mixte favorisant la pérennité et la stabilité du rendement.
La propriété comprend une cabane à sucre fonctionnelle érigée sur dalle de béton, équipée d'électricité, d'un puits de surface et de tout l'équipement nécessaire pour la transformation de l'eau d'érable.
Une station de pompage, également sur dalle de béton, est déjà en place, optimisant la performance du réseau de tubulures. Ces installations permettent de reprendre rapidement l'exploitation sans investissement majeur.
Au-delà de son potentiel acéricole, ce domaine offre un cadre naturel exceptionnel. Ses sentiers boisés se prêtent à la randonnée, à la chasse, à l'observation de la faune et à diverses activités de plein air, offrant un mode de vie en harmonie avec la nature. Située dans une région reconnue pour son dynamisme, Montmagny séduit par la qualité de vie qu'elle propose, ses festivals, ses services complets et son accueil chaleureux.
À noter : un droit de passage notarié sera fourni par le vendeur, assurant un accès légal et permanent à la propriété.
Que vous soyez acériculteur d'expérience ou que vous envisagiez de vous lancer dans cette activité traditionnelle, cette érablière combine rentabilité, qualité de vie et patrimoine québécois, dans un emplacement privilégié.
Liste des lots complets (8 lots): 3059806/3060289/3060291/3060294/3060081/3060286/3060287/3060288
À vendre à Montmagny, en Chaudière-Appalaches, cette érablière de ±48 acres (±19,4 hectares) est une opportunité rare pour producteurs acéricoles, investisseurs et passionnés de nature. Déjà équipée de 225 entailles sur tubulures, elle offre un potentiel d'expansion remarquable jusqu'à 2 300 entailles, selon un rapport acéricole disponible, permettant de développer une production de sirop d'érable à grande échelle.
Puits de surface avec pompe électrique, salle de bouillage 20x16, abri de bois 11x17, remise a vaccum avec électricité + chauffage et base de béton 11x7, 2 réservoirs Stainless 1000 litres, 2 bassins 500 gal, Bouilleuse Dubois 2x8 (+- 12 ans avec 2 pans et réservoir à eau chaude, cuisinière au bois Bélanger, tubulures 6 ans, Siroptière et canneuse
Le zonage est majoritairement résidentiel (blanc) avec une petite portion agricole (vert), offrant une flexibilité intéressante pour vos projets. L'accès est aisé en toute saison grâce à un chemin carrossable, partiellement déneigé, facilitant la logistique de récolte et de transport. Le terrain présente une topographie variée, alternant sections boisées, zones plates et quelques secteurs plus escarpés, garantissant un environnement forestier sain et diversifié. Le boisé est principalement composé d'érables à sucre, avec une essence mixte favorisant la pérennité et la stabilité du rendement.
La propriété comprend une cabane à sucre fonctionnelle érigée sur dalle de béton, équipée d'électricité, d'un puits de surface et de tout l'équipement nécessaire pour la transformation de l'eau d'érable.
Une station de pompage, également sur dalle de béton, est déjà en place, optimisant la performance du réseau de tubulures. Ces installations permettent de reprendre rapidement l'exploitation sans investissement majeur.
Au-delà de son potentiel acéricole, ce domaine offre un cadre naturel exceptionnel. Ses sentiers boisés se prêtent à la randonnée, à la chasse, à l'observation de la faune et à diverses activités de plein air, offrant un mode de vie en harmonie avec la nature. Située dans une région reconnue pour son dynamisme, Montmagny séduit par la qualité de vie qu'elle propose, ses festivals, ses services complets et son accueil chaleureux.
À noter : un droit de passage notarié sera fourni par le vendeur, assurant un accès légal et permanent à la propriété.
Que vous soyez acériculteur d'expérience ou que vous envisagiez de vous lancer dans cette activité traditionnelle, cette érablière combine rentabilité, qualité de vie et patrimoine québécois, dans un emplacement privilégié.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1088' 7" X
Superficie du terrain
48,09 ac
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Accès saisonnier, droit de passage notarié a venire frais du vendeur, Aucun voisin à l'arrière, Enclavé
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 65 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 8 400 $
- Total
- 73 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 703 $
- Scolaire (2025)
- 10 $
- Total
- 713 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Vaisselle personnelle, fendeuse à bois, cadres de peinture
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%