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3 650 000$
ULS : 25909750

Terrain résidentiel à vendre - Saint-Donat

290 Rue Principale, Saint-Donat
Terrain à vendre au bord du lac Archambault, zonage commercial, marina et plage ensoleillée, site idéal pour un projet hôtelier ou centre villégiature. Il s'agit du site de l'ancien hôtel Le Manoir des Laurentides qui a été complètement démoli. Le terrain a été nettoyé pour recevoir le nouveau projet. Le chalet de service situé au quai est resté. La superficie du site est de 141 718 pc avec approvisionnement en eau, système d'égouts municipal et électricité, au coeur du village St-Donat. Magnifique vue sur le lac Archambault et paysage à faire rêver.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain 141 718 pi²

ISSA HADDAD

Courtier immobilier agréé

RE/MAX DU CARTIER INC.

PIERRE KANTEMIROFF

Courtier immobilier

RE/MAX DU CARTIER INC.

L'hôtel Le Manoir des Laurentides a été acheté en 2016 et démoli pour faire un projet hôtelier.

L'évaluation faite en novembre 2020 par Bigras et Associés, évaluateurs agréés, était de 3 290 000 $ (document joint).


Il y a un litige entre les propriétaires du terrain et les condos voisins Ce litige n'est pas encore réglé, mais il sera à la responsabilité du vendeur.

Changement de zonage est envisageable, la municipalité a approuvé 35 unités au lieu de 80 comme a été présenté et 3 étages au lieu de 4.(style Estérel) . Très fréquent actuellement de demande de changement de zonage ou plutôt la présentation du projet particulier (PP) et le PP se passe plus facilement et souvent est accepté selon l'architecte et en plus maintenant il y a plus de flexibilité.
Superficie du terrain 141 718 pi²
Eau (accès) Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue Sur l'eau, Panoramique
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
999 200 $
Évaluation du bâtiment
75 000 $
Total
1 074 200 $

Taxes

Municipale (2024)
8 043 $
Scolaire (2023)
845 $
Total
8 888 $
Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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