995 000$
Nouveauté
ULS : 11234139
Terrain résidentiel
à vendre
2623 Ch. des Patriotes, Richelieu
OPPORTUNITÉ RARE -- BORD DE L'EAU -- Deux propriétés sur un même terrain de 30 415 pi² bordé par la rivière Richelieu, offrant un fort potentiel pour votre projet résidentiel. Sur la rive-sud de Montréal, avec un accès rapide à l'autoroute 10 et aux routes 112 et 133, à seulement 15 min du Quartier DIX30. Promoteur immobilier, investisseur, architecte ou entrepreneur : mettez en oeuvre votre vision et concrétisez un projet résidentiel d'exception au bord de l'eau.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
2 825,70 m²
Addenda
OPPORTUNITÉ RARE -- BORD DE L'EAU
Deux propriétés réunies sur un même terrain d'environ 30 415 pi² bordé par la rivière Richelieu. Un emplacement distinctif offrant espace, vue sur l'eau et fort potentiel pour imaginer un projet résidentiel hors du commun.
Le terrain profite d'une orientation nord-ouest offrant de magnifiques couchers de soleil et une vue dégagée sur la rivière. Sa généreuse façade d'environ 150 pi en bordure de l'eau contribue au caractère unique de l'emplacement. Une entrée en U facilite également l'accès et la circulation sur la propriété.
LOCALISATION STRATÉGIQUE
Profitez d'un environnement paisible au bord de l'eau tout en demeurant à proximité des principaux axes routiers sur la rive-sud de Montréal. Accès rapide à l'autoroute 10 ainsi qu'aux routes 112 et 133, à seulement 15 minutes du Quartier DIX30 et à proximité de Montréal.
PROJET RÉSIDENTIEL À FORT POTENTIEL
Promoteur immobilier, investisseur, architecte ou entrepreneur : voici une occasion de réfléchir autrement à ce site et de mettre à profit son emplacement privilégié pour concrétiser votre vision.
Maison de luxe, résidence architecturale, projet résidentiel haut de gamme ou propriété de prestige au bord de l'eau : ce terrain offre un cadre exceptionnel pour donner vie à un projet distinctif sur les rives de la rivière Richelieu.
Vous recherchez un terrain au bord de l'eau offrant espace, localisation et potentiel? Venez découvrir cette propriété et imaginez les possibilités pour donner vie à votre prochain projet résidentiel d'exception.
Deux propriétés réunies sur un même terrain d'environ 30 415 pi² bordé par la rivière Richelieu. Un emplacement distinctif offrant espace, vue sur l'eau et fort potentiel pour imaginer un projet résidentiel hors du commun.
Le terrain profite d'une orientation nord-ouest offrant de magnifiques couchers de soleil et une vue dégagée sur la rivière. Sa généreuse façade d'environ 150 pi en bordure de l'eau contribue au caractère unique de l'emplacement. Une entrée en U facilite également l'accès et la circulation sur la propriété.
LOCALISATION STRATÉGIQUE
Profitez d'un environnement paisible au bord de l'eau tout en demeurant à proximité des principaux axes routiers sur la rive-sud de Montréal. Accès rapide à l'autoroute 10 ainsi qu'aux routes 112 et 133, à seulement 15 minutes du Quartier DIX30 et à proximité de Montréal.
PROJET RÉSIDENTIEL À FORT POTENTIEL
Promoteur immobilier, investisseur, architecte ou entrepreneur : voici une occasion de réfléchir autrement à ce site et de mettre à profit son emplacement privilégié pour concrétiser votre vision.
Maison de luxe, résidence architecturale, projet résidentiel haut de gamme ou propriété de prestige au bord de l'eau : ce terrain offre un cadre exceptionnel pour donner vie à un projet distinctif sur les rives de la rivière Richelieu.
Vous recherchez un terrain au bord de l'eau offrant espace, localisation et potentiel? Venez découvrir cette propriété et imaginez les possibilités pour donner vie à votre prochain projet résidentiel d'exception.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
148' 7" X 197' 11" irr.
Superficie du terrain
2 825,70 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 524 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 116 400 $
- Total
- 640 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 347 $
- Scolaire (2026)
- 411 $
- Total
- 4 758 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les deux bâtiments considérés comme devant être démolis.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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