219 900$
ULS : 13025143
Terrain résidentiel
à vendre
Rue de l'Église, Roxton Falls
Terrain à vendre à Roxton Falls Belle Opportunité! Ce terrain offre un potentiel de développement exceptionnel grâce à un zonage polyvalent permettant une grande variété d'usages.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
2 849,20 m²
SANDRA SHANK
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Terrain à vendre
Le terrain est situé au 255 rue de l'Eglise à Roxton Falls
Belle Opportunité!
Ce terrain offre un potentiel de développement exceptionnel grâce à un zonage polyvalent permettant une grande variété d'usages.
Selon la grille de zonage municipale, les usages permis comprennent :
-Résidentiel unifamilial
-Multilogements: bifamilial, triplex, 4 à 6 logements, 7 logements et plus
-Commercial
-Industriel
Ce terrain représente une excellente occasion d'investissement, tant pour un projet résidentiel que pour une vocation commerciale ou industrielle, selon vos besoins et ambitions.
Note importante :
* L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité de Roxton Falls quant à la faisabilité de tout projet qu'il entend y réaliser, incluant les usages autorisés, les normes de construction, l'accès aux services, ainsi que toute autre exigence réglementaire applicable.
* Prendre note que les comptes de taxes municipales et scolaires actuels concernent un immeuble composé de deux lots distincts. Nous sommes en attente de la division officielle des unités d'évaluation afin d'émettre des comptes de taxes distincts pour chaque lot par la municipalité.
L'acheteur sera responsable uniquement de la portion des taxes correspondant au lot acquis, et ce, à compter de l'acte notarié. Une répartition temporaire des taxes sera effectuée entre les parties selon les modalités prévues à la promesse d'achat, en attendant la régularisation cadastrale et l'émission des comptes s'il y a lieu.
* Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit:
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts
Le terrain est situé au 255 rue de l'Eglise à Roxton Falls
Belle Opportunité!
Ce terrain offre un potentiel de développement exceptionnel grâce à un zonage polyvalent permettant une grande variété d'usages.
Selon la grille de zonage municipale, les usages permis comprennent :
-Résidentiel unifamilial
-Multilogements: bifamilial, triplex, 4 à 6 logements, 7 logements et plus
-Commercial
-Industriel
Ce terrain représente une excellente occasion d'investissement, tant pour un projet résidentiel que pour une vocation commerciale ou industrielle, selon vos besoins et ambitions.
Note importante :
* L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité de Roxton Falls quant à la faisabilité de tout projet qu'il entend y réaliser, incluant les usages autorisés, les normes de construction, l'accès aux services, ainsi que toute autre exigence réglementaire applicable.
* Prendre note que les comptes de taxes municipales et scolaires actuels concernent un immeuble composé de deux lots distincts. Nous sommes en attente de la division officielle des unités d'évaluation afin d'émettre des comptes de taxes distincts pour chaque lot par la municipalité.
L'acheteur sera responsable uniquement de la portion des taxes correspondant au lot acquis, et ce, à compter de l'acte notarié. Une répartition temporaire des taxes sera effectuée entre les parties selon les modalités prévues à la promesse d'achat, en attendant la régularisation cadastrale et l'émission des comptes s'il y a lieu.
* Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit:
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' 8" X 309' 5" irr.
Superficie du terrain
2 849,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 142 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 282 600 $
- Total
- 425 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 786 $
- Scolaire (2026)
- 223 $
- Total
- 3 009 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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