199 000$
ULS : 20147407
Terrain agricole
à vendre
250 Rue du Pont, Leclercville
Terrain à vendre au 250 Rue du Pont, à Leclercville, un havre de paix situé dans une zone agricole déstructurée permettant la construction d'une résidence, ce terrain unique offre un cadre de vie idyllique. Vous y découvrirez une vue imprenable sur la rivière du Chêne, sur le magnifique fleuve Saint-Laurent, ainsi que sur le charmant village de Leclercville. Chaque soir, laissez-vous émerveiller par des couchers de soleil à couper le souffle. Ce terrain est localisée dans une rue en cul-de-sac, rare et recherché, il représente une opportunité unique! Occupation rapide possible, voir l'addenda pour plus de détails.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
5 711,40 m²
LESLIE RUCKSTUHL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Certains terrains permettent de construire une maison. Celui-ci vous permet de construire un mode de vie.
Imaginez-vous ouvrir les rideaux chaque matin sur le fleuve Saint-Laurent, entendre le bruit de la rivière du Chêne, prendre votre café en admirant le lever du soleil et terminer vos journées devant des couchers de soleil parmi les plus spectaculaires de la région.
Bienvenue au 250, rue du Pont à Leclercville.
Situé presque au bout d'une rue en cul-de-sac, ce magnifique terrain de plus de 61 000 pi² offre une intimité exceptionnelle, aucun voisin à l'arrière et un panorama naturel dont très peu de propriétés peuvent se vanter.
Mais ce qui distingue réellement cette propriété, c'est qu'une grande partie du travail est déjà réalisée.
Forage effectué
Entrée électrique installée
Terrain nivelé et prêt à accueillir votre projet
Raccordement à l'aqueduc et aux égouts municipaux
Fibre optique disponible pour le télétravail
Vous pourrez ainsi consacrer votre énergie à imaginer votre future résidence plutôt qu'à gérer les travaux préparatoires.
Que vous rêviez d'une maison contemporaine entièrement vitrée, d'une résidence scandinave ou d'un refuge chaleureux où ralentir le rythme, cet emplacement offre un décor naturel exceptionnel qui mettra votre projet en valeur.
À quelques pas des sentiers de la rivière du Chêne et du Moulin du Portage, vous profiterez d'un environnement où la nature est omniprésente, tout en demeurant facilement accessible.
Notes importantes :
Toute démarche de construction devra être effectuée par l'acheteur auprès des autorités compétentes.
Il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier l'usage qu'il souhaite faire du site et d'obtenir toutes les autorisations nécessaires pour que son projet soit conforme à la réglementation en vigueur.
Imaginez-vous ouvrir les rideaux chaque matin sur le fleuve Saint-Laurent, entendre le bruit de la rivière du Chêne, prendre votre café en admirant le lever du soleil et terminer vos journées devant des couchers de soleil parmi les plus spectaculaires de la région.
Bienvenue au 250, rue du Pont à Leclercville.
Situé presque au bout d'une rue en cul-de-sac, ce magnifique terrain de plus de 61 000 pi² offre une intimité exceptionnelle, aucun voisin à l'arrière et un panorama naturel dont très peu de propriétés peuvent se vanter.
Mais ce qui distingue réellement cette propriété, c'est qu'une grande partie du travail est déjà réalisée.
Forage effectué
Entrée électrique installée
Terrain nivelé et prêt à accueillir votre projet
Raccordement à l'aqueduc et aux égouts municipaux
Fibre optique disponible pour le télétravail
Vous pourrez ainsi consacrer votre énergie à imaginer votre future résidence plutôt qu'à gérer les travaux préparatoires.
Que vous rêviez d'une maison contemporaine entièrement vitrée, d'une résidence scandinave ou d'un refuge chaleureux où ralentir le rythme, cet emplacement offre un décor naturel exceptionnel qui mettra votre projet en valeur.
À quelques pas des sentiers de la rivière du Chêne et du Moulin du Portage, vous profiterez d'un environnement où la nature est omniprésente, tout en demeurant facilement accessible.
Notes importantes :
Toute démarche de construction devra être effectuée par l'acheteur auprès des autorités compétentes.
Il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier l'usage qu'il souhaite faire du site et d'obtenir toutes les autorisations nécessaires pour que son projet soit conforme à la réglementation en vigueur.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' 1" X
Superficie du terrain
5 711,40 m²
Topographie
Plat, Escarpé, En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur le village, le fleuve, la rivière du Chêne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Proximité
École primaire, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 95 000 $
- Total
- 95 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 658 $
- Scolaire (2025)
- 54 $
- Total
- 712 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Roulotte de Parc Forest River modèle Ibex RSV3 2025
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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