249 000$
ULS : 20147407
Terrain agricole
à vendre
250 Rue du Pont, Leclercville
Terrain à vendre au 250 Rue du Pont, à Leclercville, un havre de paix situé dans une zone agricole déstructurée permettant la construction d'une résidence, ce terrain unique offre un cadre de vie idyllique. Vous y découvrirez une vue imprenable sur la rivière du Chêne, sur le magnifique fleuve Saint-Laurent, ainsi que sur le charmant village de Leclercville. Chaque soir, laissez-vous émerveiller par des couchers de soleil à couper le souffle. Ce terrain est localisée dans une rue en cul-de-sac, rare et recherché, il représente une opportunité unique! Occupation rapide possible, voir l'addenda pour plus de détails.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
5 711,40 m²
LESLIE RUCKSTUHL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Terrain à vendre -- 250 Rue du Pont, Leclercville
Un havre de paix avec vue exceptionnelle sur la Rivière du Chêne, le fleuve Saint-Laurent et le village de Leclercville
Situé dans une zone agricole déstructurée permettant la construction d'une résidence, ce terrain unique offre un cadre de vie idyllique. Vous y découvrirez une vue imprenable sur la rivière du Chêne, sur le magnifique fleuve Saint-Laurent, ainsi que sur le charmant village de Leclercville. Chaque soir, laissez-vous émerveiller par des couchers de soleil à couper le souffle.
La propriété est localisée presque au bout de la rue en cul-de-sac, assurant une circulation locale et une tranquillité exceptionnelle. Vous profiterez ainsi d'un environnement paisible, à proximité de la nature, tout en restant facilement accessible.
À seulement quelques pas des sentiers de la Rivière du Chêne, menant au Moulin du Portage, vous bénéficierez d'un cadre exceptionnel où plein air, beauté naturelle et sérénité se conjuguent harmonieusement.
Ce terrain rare et recherché représente une opportunité unique pour concrétiser votre projet de vie dans un décor enchanteur.
Aménagements déjà réalisés :
Plusieurs travaux préparatoires à la construction ont été effectués afin de faciliter votre futur projet résidentiel :
Forage bi-directionnel
Entrée électrique temporaire
Ajout et nivellement de gravier
Raccordement de la roulotte à l'aqueduc et aux égouts municipaux
Plan d'implantation de la roulotte
Fibre optique disponible, idéale pour le télétravail
Inclus à la vente :
Une roulotte de parc achetée en 2025, payée plus de 100 000 $ taxes incluses, est comprise dans la transaction. Celle-ci vous permettra de vivre sur place pendant la construction de votre future résidence ou encore de profiter pleinement du site durant l'été, tout en passant vos hivers en Floride.
Possession rapide possible.
Notes importantes :
Toute démarche de construction devra être effectuée par l'acheteur auprès des autorités compétentes.
Il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier l'usage qu'il souhaite faire du site et d'obtenir toutes les autorisations nécessaires pour que son projet soit conforme à la réglementation en vigueur.
Un havre de paix avec vue exceptionnelle sur la Rivière du Chêne, le fleuve Saint-Laurent et le village de Leclercville
Situé dans une zone agricole déstructurée permettant la construction d'une résidence, ce terrain unique offre un cadre de vie idyllique. Vous y découvrirez une vue imprenable sur la rivière du Chêne, sur le magnifique fleuve Saint-Laurent, ainsi que sur le charmant village de Leclercville. Chaque soir, laissez-vous émerveiller par des couchers de soleil à couper le souffle.
La propriété est localisée presque au bout de la rue en cul-de-sac, assurant une circulation locale et une tranquillité exceptionnelle. Vous profiterez ainsi d'un environnement paisible, à proximité de la nature, tout en restant facilement accessible.
À seulement quelques pas des sentiers de la Rivière du Chêne, menant au Moulin du Portage, vous bénéficierez d'un cadre exceptionnel où plein air, beauté naturelle et sérénité se conjuguent harmonieusement.
Ce terrain rare et recherché représente une opportunité unique pour concrétiser votre projet de vie dans un décor enchanteur.
Aménagements déjà réalisés :
Plusieurs travaux préparatoires à la construction ont été effectués afin de faciliter votre futur projet résidentiel :
Forage bi-directionnel
Entrée électrique temporaire
Ajout et nivellement de gravier
Raccordement de la roulotte à l'aqueduc et aux égouts municipaux
Plan d'implantation de la roulotte
Fibre optique disponible, idéale pour le télétravail
Inclus à la vente :
Une roulotte de parc achetée en 2025, payée plus de 100 000 $ taxes incluses, est comprise dans la transaction. Celle-ci vous permettra de vivre sur place pendant la construction de votre future résidence ou encore de profiter pleinement du site durant l'été, tout en passant vos hivers en Floride.
Possession rapide possible.
Notes importantes :
Toute démarche de construction devra être effectuée par l'acheteur auprès des autorités compétentes.
Il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier l'usage qu'il souhaite faire du site et d'obtenir toutes les autorisations nécessaires pour que son projet soit conforme à la réglementation en vigueur.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' 1" X
Superficie du terrain
5 711,40 m²
Topographie
Plat, Escarpé, En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur le village, le fleuve, la rivière du Chêne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Proximité
École primaire, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 95 000 $
- Total
- 95 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 658 $
- Scolaire (2025)
- 54 $
- Total
- 712 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Roulotte de Parc Forest River modèle Ibex RSV3 2025
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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