500 000$
ULS : 22944846
Terrain résidentiel
à vendre
229 Av. Bernatchez, Québec (Les Rivières) (Vanier)
PROJET D'ENSEMBLE OPPORTUNITÉ RARE POUR PROMOTEUR. Terrain vacant situé sur l'avenue Bernatchez, à l'arrière du boulevard Pierre-Bertrand, offert en vente simultanée avec deux immeubles adjacents sur le boul. Pierre-Bertrand et à l'angle de la rue Chabot. Cet assemblage crée une occasion unique de développement d'envergure dans un secteur en pleine revitalisation. Zonage mixte offrant une grande flexibilité de développement. Environnement urbain en forte croissance, artère majeure, transport en commun, excellente visibilité et nombreux projets immobiliers récents à proximité. Vision à long terme. Créateur de valeur c'est pour vous!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
670 m²
MEGGY ROUSSEAU
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Phases environnementales 1 et 2 effectuées et rapports disponibles.
Terrain contaminé nécessitant une Phase 2 complémentaire de quantité et Phase 3 pour la réhabilitation environnementale des sols.
Estimé budgétaire de Genisol Environnement en date du 2 octobre 2025 au dossier.
Zonage permissif de 1 à 20 logements voir la grille des spécifications 23333Mb de la Ville de Québec.
Zonage : H1 C1 C2 C3 C20 P3 P5 R1
Veuillez vérifier auprès des autorités compétentes si votre projet est possible sur ce terrain. Prévoir des frais pour la demande de renseignements préliminaires (permis de construction) pour un projet de développement immobilier par l'acquéreur auprès de la ville de Québec.
Vérifier si votre projet est admissible à un programme d'aide à la mise en valeur du territoire public. (subvention)
Vente non taxable
IMPORTANT
VENTE SIMULTANÉE - LOTS INTERDÉPENDANTS
Bien que les immeubles visés (lot #1 942 168, lot #1 942 170 et #1 942 234 du cadastre du Québec) soient distincts, les vendeurs exigent qu'ils soient vendus simultanément, en raison de leur
proximité physique, de certains empiétements et de la complémentarité de leurs usages.
Cette vente simultanée vise à préserver la pleine valeur et la cohérence du site. Aucune transaction individuelle ne pourra être conclue séparément sans le consentement écrit des vendeurs.
Voir No Centris 21830586
Voir No Centris 20052601
Terrain contaminé nécessitant une Phase 2 complémentaire de quantité et Phase 3 pour la réhabilitation environnementale des sols.
Estimé budgétaire de Genisol Environnement en date du 2 octobre 2025 au dossier.
Zonage permissif de 1 à 20 logements voir la grille des spécifications 23333Mb de la Ville de Québec.
Zonage : H1 C1 C2 C3 C20 P3 P5 R1
Veuillez vérifier auprès des autorités compétentes si votre projet est possible sur ce terrain. Prévoir des frais pour la demande de renseignements préliminaires (permis de construction) pour un projet de développement immobilier par l'acquéreur auprès de la ville de Québec.
Vérifier si votre projet est admissible à un programme d'aide à la mise en valeur du territoire public. (subvention)
Vente non taxable
IMPORTANT
VENTE SIMULTANÉE - LOTS INTERDÉPENDANTS
Bien que les immeubles visés (lot #1 942 168, lot #1 942 170 et #1 942 234 du cadastre du Québec) soient distincts, les vendeurs exigent qu'ils soient vendus simultanément, en raison de leur
proximité physique, de certains empiétements et de la complémentarité de leurs usages.
Cette vente simultanée vise à préserver la pleine valeur et la cohérence du site. Aucune transaction individuelle ne pourra être conclue séparément sans le consentement écrit des vendeurs.
Voir No Centris 21830586
Voir No Centris 20052601
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' 2" X 80' irr.
Superficie du terrain
670 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 247 000 $
- Total
- 247 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 397 $
- Scolaire (2025)
- 177 $
- Total
- 5 574 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remise et son contenu
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%