649 000$
Nouveauté
ULS : 15552513
Terrain agricole
à vendre
225 3e Rang S., Saint-Malachie
Grande terre de plus de 187 arpents située à Saint-Malachie, idéale pour les amateurs de nature et de chasse. La terre comprend un chalet, une ancienne cabane à sucre, une grange ainsi qu'un cabanon. Belle érablière et de petits sentiers forestiers parcourent le terrain, offrant un environnement paisible et enchanteur. Un véritable paradis pour les amateurs de plein air avec présence de chevreuils sur le territoire. Une occasion unique à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
6 905 590 pi²
Addenda
Découvrez ce véritable havre de paix situé dans le magnifique secteur de Saint-Malachie dans Bellechasse !
Offrant une vaste terre de plus de 187 arpents en pleine nature. Cette terre unique comprend plusieurs bâtiments secondaires, dont un chalet, une grange, un grand cabanon ainsi qu'une ancienne cabane à sucre, ajoutant charme et possibilités à l'ensemble.
Un rapport d'évaluation forestière réalisé par un ingénieur forestier est disponible, tout comme un plan d'aménagement forestier préparé en collaboration avec l'Association des propriétaires de boisés de la Beauce.
Le terrain propose de nombreux petits chemins facilitant l'accès et les déplacements sur la propriété.
Endroit idéal pour les amateurs de chasse, de plein air et de tranquillité, cette terre saura vous charmer par son immense potentiel et son environnement naturel exceptionnel. Située à environ une heure de Québec, elle représente une occasion rare pour les passionnés de nature et de grands espaces.
- Belle érablière
- Bois de chauffage
- 187.65 Arpents ou 64.16 Hectares
- Puit de surface alimenté par une pompe provenant d'une source d'eau.
- Installations septiques fait par le vendeur avec champs épuration vidangé au 4 ans.
*PLAN D'AMÉNAGEMENT FORESTIER disponible Association des
propriétaires de boisés de la Beauce
*RAPPORT D'ÉVALUATION FORESTIÈRE RÉALISÉ PAR JULIE LÉTOURNEAU Ingénieur forestier de Association des propriétaires de boisés de la Beauce réalisé en Octobre 2025.
CALCUL DE LA VALEUR DE LA PROPRIÉTÉ sans compter les bâtiments secondaires:
Valeur totale du bois sur pied 117 790 $
Valeur totale de l'érablière 335 560 $
Valeur totale pour le potentiel acéricole 13 320 $
Valeur totale du fonds de terrain 88 200 $
6.3 LA VALEUR TOTALE DE LA PROPRIÉTÉ
LA VALEUR TOTALE DE LA TERRE EST DE : 548 870 $.
( Sans compter les bâtiments secondaires )
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 905 590 pi²
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse aménagée par le vendeur, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 384 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 90 600 $
- Total
- 475 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 077 $
- Scolaire (2025)
- 321 $
- Total
- 5 398 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bâtiments secondaires: chalet 24p x 24p , grange, remise 24p x 14p, cabane à sucre et 2 caches pour la chasse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%