214 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 11199045
Terrain résidentiel
à vendre
2220Z Route 125 S., Saint-Donat
TERRAIN UNIQUE idéal pour bâtir votre maison de rêve! Comprend 2 lots distincts: l'un sert d'accès au magnifique LAC OUAREAU avec plage privée ( AUCUN QUAI POSSIBLE), l'autre est destiné au bâtiment, en pleine nature pour une intimité totale. Le chalet actuel est à démolir ou nécessite de majeures rénovations. Terrain aménagé avec fosse septique, champ d'épuration et puits. Près des monts la Réserve et Garceau, sentiers de motoneige, Parc des Pionniers, golf et village de Saint-Donat. Vivez en harmonie avec la nature!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
4 507,10 m²
Addenda
TERRAIN UNIQUE-PROJET DE CONSTRUCTION AVEC ACCÈS AU LAC OUAREAU
Profitez du meilleur des deux mondes grâce à cette propriété d'exception comprenant deux lots distincts: l'un destiné au bâtiment en pleine nature, et l'autre servant d'accès direct au magnifique Lac Ouareau avec votre propre plage privée ( veuillez noter qu'aucun quai ne pourra être installé.). Ce terrain boisé offre une intimité absolue, Le chalet 3 saisons actuel est à démolir ou nécessite des rénovations majeures.
- Terrain boisé et privé: un cadre paisible, intime et naturel, sans voisins immédiats à l'arrière pour une tranquillité absolue.
- Plage privée sur le Lac Ouareau: Un accès direct et exclusif aux rives pour profiter pleinement de l'eau et de vues imprenables.
- Services déjà installés: Terrain prêt à construire, équipé d'une fosse septique, d'un champ d'épuration et d'un puits de surface en place.
-Aménagement récent: Le terrain a été entièrement aménagé cette année, incluant une entrée double en fer à cheval pour faciliter l'accès au pavillon et à votre future résidence.
- Mont La réserve ( à moins de 500 m): Centre de ski alpin réputé avec pistes pour tous les niveaux et zones hors-piste.
- Mont-Garceau( à environ 10 min): Station de ski familiale offrant des pistes variées et des panoramas spectaculaires.
- Paradis de la motoneige: Accès rapide et faicle aux sentiers interconnexions réputés de Saint-Donat.
- Parc des Pionniers: Plage municipale, sentiers de randonnée, patinage en forêt et concerts extérieurs en été.
- Golf Saint-Donat: Magnifique parcours de 18 trous niché dans un décor pittoresque.
Un emplacement stratégique et rare pur réaliser un projet sur mesure, alliant nature sauvage et commodités déjà fonctionnelles.
*** Pour tout projet de construction, modification ou plans d'implantation, l'approbation préalable de la ville de Saint-Donat sera requise par l'acheteur. ***
Profitez du meilleur des deux mondes grâce à cette propriété d'exception comprenant deux lots distincts: l'un destiné au bâtiment en pleine nature, et l'autre servant d'accès direct au magnifique Lac Ouareau avec votre propre plage privée ( veuillez noter qu'aucun quai ne pourra être installé.). Ce terrain boisé offre une intimité absolue, Le chalet 3 saisons actuel est à démolir ou nécessite des rénovations majeures.
- Terrain boisé et privé: un cadre paisible, intime et naturel, sans voisins immédiats à l'arrière pour une tranquillité absolue.
- Plage privée sur le Lac Ouareau: Un accès direct et exclusif aux rives pour profiter pleinement de l'eau et de vues imprenables.
- Services déjà installés: Terrain prêt à construire, équipé d'une fosse septique, d'un champ d'épuration et d'un puits de surface en place.
-Aménagement récent: Le terrain a été entièrement aménagé cette année, incluant une entrée double en fer à cheval pour faciliter l'accès au pavillon et à votre future résidence.
- Mont La réserve ( à moins de 500 m): Centre de ski alpin réputé avec pistes pour tous les niveaux et zones hors-piste.
- Mont-Garceau( à environ 10 min): Station de ski familiale offrant des pistes variées et des panoramas spectaculaires.
- Paradis de la motoneige: Accès rapide et faicle aux sentiers interconnexions réputés de Saint-Donat.
- Parc des Pionniers: Plage municipale, sentiers de randonnée, patinage en forêt et concerts extérieurs en été.
- Golf Saint-Donat: Magnifique parcours de 18 trous niché dans un décor pittoresque.
Un emplacement stratégique et rare pur réaliser un projet sur mesure, alliant nature sauvage et commodités déjà fonctionnelles.
*** Pour tout projet de construction, modification ou plans d'implantation, l'approbation préalable de la ville de Saint-Donat sera requise par l'acheteur. ***
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
225' 6" X 186' 5"
Superficie du terrain
4 507,10 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 42 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 86 200 $
- Total
- 128 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 403 $
- Scolaire (2026)
- 99 $
- Total
- 1 502 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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