599 000$ +TPS/TVQ
ULS : 26949787
Commercial
à vendre
2126 Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Athanase)
Belle opportunité à Saint-Jean-sur-Richelieu! Terrain situé au 2126, route 133, offrant un emplacement intéressant pour concrétiser votre prochain projet. Une occasion à considérer pour les acheteurs, investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d'un terrain dans un secteur accessible et bien situé. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à l'usage projeté, au zonage, aux normes applicables ainsi qu'à la faisabilité de son projet.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
73 501 pi²
Addenda
OPPORTUNITÉ À SAINT-JEAN-SUR-RICHELIEU! Terrain d'une superficie de 73 501 pi², situé directement sur la route 133. La propriété se trouve dans une zone commerciale « C » selon la réglementation municipale. Les usages autorisés par la réglementation de zonage comprennent notamment la culture, l'élevage (à l'exception des chiens), certains usages para-agricoles ainsi que les usages commerciaux de classe 10.
À noter que la propriété est également située en zone agricole permanente assujettie à la LPTAA. Ainsi, tout nouvel usage doit faire l'objet des vérifications requises et, lorsque nécessaire, d'une autorisation préalable de la Commission de protection du territoire agricole du Québec (CPTAQ), même si cet usage est permis par la réglementation municipale.
Une propriété offrant différentes possibilités selon le projet envisagé. L'ACHETEUR devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville, de la CPTAQ et des autres autorités compétentes afin de confirmer la faisabilité et la conformité de l'usage qu'il entend donner à l'immeuble.
**IMPORTANT**
L'annexe AG33226, dois faire partie intégrante à toute promesse d'achat soumis.
À noter que la propriété est également située en zone agricole permanente assujettie à la LPTAA. Ainsi, tout nouvel usage doit faire l'objet des vérifications requises et, lorsque nécessaire, d'une autorisation préalable de la Commission de protection du territoire agricole du Québec (CPTAQ), même si cet usage est permis par la réglementation municipale.
Une propriété offrant différentes possibilités selon le projet envisagé. L'ACHETEUR devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville, de la CPTAQ et des autres autorités compétentes afin de confirmer la faisabilité et la conformité de l'usage qu'il entend donner à l'immeuble.
**IMPORTANT**
L'annexe AG33226, dois faire partie intégrante à toute promesse d'achat soumis.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
245' X 300'
Superficie du terrain
73 501 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 245 699 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 245 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 344 $
- Scolaire (2026)
- 160 $
- Total
- 1 504 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucun
Exclusions
Aucun
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.