725 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 16753897
Terrain résidentiel
à vendre
211 Boul. Yvon-L'heureux S., McMasterville
L'aqueduc et les égouts sont déjà présent, il ne restera que le raccordement à votre futur immeuble à compléter! Terrain de plus de 1 300 m² à McMasterville, près Beloeil et Saint-Mathieu-de-Beloeil. Façade de 33,53 m. Le zonage MXT-3 laisse la porte ouverte à l'habitation comme au commercial: bureaux, alimentation, restauration, ateliers, entreposage et plus, sous réserve de vérification municipale. Superficie et façade bien au-delà des minimums exigés dans cette zone. Venez y développer votre projet!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 328,50 m²
FRÉDÉRIK CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Situé à McMasterville, sur le boulevard Yvon-L'Heureux Sud, près de Beloeil, St-Mathieu-de-Beloeil, de la route 116 et de l'autoroute 20!
Les commerces de proximité côtoient déjà les résidences: un atelier mécanique, une plomberie, des salons, une auberge, exactement le mélange d'usages que le zonage MXT-3 encourage. Le secteur se trouve à la jonction de McMasterville, Beloeil et St-Mathieu-de-Beloeil.
La grille MXT-3 autorise, en plus de l'habitation unifamiliale et bifamiliale isolées : les bureaux, les services financiers, les services personnels et de santé, les commerces d'alimentation, la restauration, l'hébergement, les commerces de détail, les ateliers d'entretien, la vente de véhicules
et pièces, ainsi que l'entreposage (à l'exception des pneus et des produits dangereux).
Chaque projet reste sous réserve de vérification et d'autorisation auprès du Service de l'urbanisme de McMasterville.
Le terrain est vendu par une société, au prix de 725 000 $ plus les taxes applicables. Une servitude
d'utilité publique grève une partie du terrain (voir dossier de titres).
Peu de terrains de cette taille, déjà desservis et ouverts à un éventail aussi large de projets, se présentent dans ce secteur. Communiquez avec moi pour recevoir la grille des usages complète et discuter de votre projet.
Les commerces de proximité côtoient déjà les résidences: un atelier mécanique, une plomberie, des salons, une auberge, exactement le mélange d'usages que le zonage MXT-3 encourage. Le secteur se trouve à la jonction de McMasterville, Beloeil et St-Mathieu-de-Beloeil.
La grille MXT-3 autorise, en plus de l'habitation unifamiliale et bifamiliale isolées : les bureaux, les services financiers, les services personnels et de santé, les commerces d'alimentation, la restauration, l'hébergement, les commerces de détail, les ateliers d'entretien, la vente de véhicules
et pièces, ainsi que l'entreposage (à l'exception des pneus et des produits dangereux).
Chaque projet reste sous réserve de vérification et d'autorisation auprès du Service de l'urbanisme de McMasterville.
Le terrain est vendu par une société, au prix de 725 000 $ plus les taxes applicables. Une servitude
d'utilité publique grève une partie du terrain (voir dossier de titres).
Peu de terrains de cette taille, déjà desservis et ouverts à un éventail aussi large de projets, se présentent dans ce secteur. Communiquez avec moi pour recevoir la grille des usages complète et discuter de votre projet.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
130' X 110'
Superficie du terrain
1 328,50 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 351 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 351 301 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 055 $
- Scolaire (2026)
- 243 $
- Total
- 7 298 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.