3 000 000$
ULS : 10017615
Terrain résidentiel
à vendre
20036 Place Wilson, Baie-d'Urfé (Est)
Opportunité de terrain riverain à Baie-D'Urfé. Rare terrain de 32 180 pi² avec rive orientée sud, accès direct au lac Saint-Louis et environ 132 pieds linéaires de bord de l'eau, à vérifier par l'acheteur. Emplacement paisible en cul-de-sac, entouré de propriétés établies. Maison existante nécessitant des rénovations majeures. Idéal pour explorer un projet de rénovation, de reconfiguration ou de domaine riverain sur mesure, sous réserve des approbations municipales.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
32 180,80 pi²
Addenda
Opportunité de terrain riverain à Baie-D'Urfé | 32 180 pi² | Bord de l'eau orienté sud | Potentiel de domaine sur mesure
Rare occasion d'acquérir une propriété riveraine d'importance à Baie-D'Urfé, l'une des communautés résidentielles les plus recherchées de l'Ouest-de-l'Île. Situé au bout d'un cul-de-sac paisible, ce terrain de 32 180 pi² offre un accès direct au lac Saint-Louis, une rive orientée sud, de larges vues sur l'eau et une intimité exceptionnelle.
La propriété existante nécessite des rénovations majeures. Sous réserve de toutes les approbations municipales requises, l'acheteur pourrait explorer différentes possibilités pour la propriété, incluant la rénovation, la reconfiguration ou la création d'un domaine riverain sur mesure dans un secteur prestigieux de Baie-D'Urfé.
Selon le plan du certificat de localisation, la limite riveraine semble totaliser environ 132 pieds linéaires. L'acheteur devra vérifier toutes les mesures, la façade riveraine, l'usage projeté, le potentiel de redéveloppement, les possibilités de construction, les marges de recul, les permis, les restrictions et les approbations auprès des professionnels appropriés et de la Ville de Baie-D'Urfé.
Les nouveaux règlements municipaux, incluant le Règlement de démolition no 1116 et le Règlement de lotissement no 1111, pourraient être pertinents pour un acheteur qui envisage une rénovation, un redéveloppement ou un projet de construction sur mesure. L'acheteur devra vérifier de façon indépendante tous les règlements applicables, exigences, permis, restrictions, faisabilité et approbations auprès de la Ville de Baie-D'Urfé.
Caractéristiques principales :
Terrain riverain de 32 180 pi²
Environ 132 pieds linéaires de bord de l'eau, à vérifier par l'acheteur
Rive orientée sud avec accès direct au lac
Bord de l'eau navigable sur le lac Saint-Louis
Emplacement paisible en cul-de-sac
Cadre mature entouré de propriétés établies
À quelques minutes des écoles, parcs, services, axes de transport et commodités de l'Ouest-de-l'Île
Prix demandé inférieur à l'évaluation municipale
Une rare opportunité de terrain riverain à Baie-D'Urfé pour un acheteur souhaitant créer un domaine sur mesure dans l'un des secteurs les plus établis et recherchés du marché immobilier de l'Ouest-de-l'Île.
Information municipale sur les projets de développement :
https://www.baie-durfe.qc.ca/fr/la-ville/page/projets-de-developpement
Pour plus d'information ou pour planifier une visite du site, veuillez contacter Team MK Prop RE/MAX, courtiers immobiliers dans l'Ouest-de-l'Île.
Franco Mascitto & Helen Kintzios
Rare occasion d'acquérir une propriété riveraine d'importance à Baie-D'Urfé, l'une des communautés résidentielles les plus recherchées de l'Ouest-de-l'Île. Situé au bout d'un cul-de-sac paisible, ce terrain de 32 180 pi² offre un accès direct au lac Saint-Louis, une rive orientée sud, de larges vues sur l'eau et une intimité exceptionnelle.
La propriété existante nécessite des rénovations majeures. Sous réserve de toutes les approbations municipales requises, l'acheteur pourrait explorer différentes possibilités pour la propriété, incluant la rénovation, la reconfiguration ou la création d'un domaine riverain sur mesure dans un secteur prestigieux de Baie-D'Urfé.
Selon le plan du certificat de localisation, la limite riveraine semble totaliser environ 132 pieds linéaires. L'acheteur devra vérifier toutes les mesures, la façade riveraine, l'usage projeté, le potentiel de redéveloppement, les possibilités de construction, les marges de recul, les permis, les restrictions et les approbations auprès des professionnels appropriés et de la Ville de Baie-D'Urfé.
Les nouveaux règlements municipaux, incluant le Règlement de démolition no 1116 et le Règlement de lotissement no 1111, pourraient être pertinents pour un acheteur qui envisage une rénovation, un redéveloppement ou un projet de construction sur mesure. L'acheteur devra vérifier de façon indépendante tous les règlements applicables, exigences, permis, restrictions, faisabilité et approbations auprès de la Ville de Baie-D'Urfé.
Caractéristiques principales :
Terrain riverain de 32 180 pi²
Environ 132 pieds linéaires de bord de l'eau, à vérifier par l'acheteur
Rive orientée sud avec accès direct au lac
Bord de l'eau navigable sur le lac Saint-Louis
Emplacement paisible en cul-de-sac
Cadre mature entouré de propriétés établies
À quelques minutes des écoles, parcs, services, axes de transport et commodités de l'Ouest-de-l'Île
Prix demandé inférieur à l'évaluation municipale
Une rare opportunité de terrain riverain à Baie-D'Urfé pour un acheteur souhaitant créer un domaine sur mesure dans l'un des secteurs les plus établis et recherchés du marché immobilier de l'Ouest-de-l'Île.
Information municipale sur les projets de développement :
https://www.baie-durfe.qc.ca/fr/la-ville/page/projets-de-developpement
Pour plus d'information ou pour planifier une visite du site, veuillez contacter Team MK Prop RE/MAX, courtiers immobiliers dans l'Ouest-de-l'Île.
Franco Mascitto & Helen Kintzios
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
330' 10" X 71' irr.
Superficie du terrain
32 180,80 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 2 450 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 073 900 $
- Total
- 3 524 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 16 659 $
- Scolaire (2025)
- 2 948 $
- Total
- 19 607 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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