169 000$
Nouveauté
ULS : 22402606
Terrain résidentiel
à vendre
1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford
BORD DE L'EAU -- Rivière Bécancour Rare opportunité! Terrain constructible en bordure de la magnifique rivière Bécancour, idéal pour concrétiser votre projet de vie en pleine nature. Profitez de la belle saison avec accès à l'eau : kayak, détente et vues imprenables. Un cadre paisible où chaque jour a un air de vacances. Situé près du 385 1er Rang, ce terrain offre tranquillité et accessibilité. À noter : une portion est en zone inondable. Une occasion unique à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
5 192,40 m²
Addenda
« Les informations relatives à la réglementation municipale sont transmises à titre indicatif. Il appartient à l'acheteur de faire les vérifications nécessaires auprès de la Ville quant à l'usage, la construction ou tout projet envisagé sur le terrain résidentiel. »
Le lot est situé dans la zone R-5
Usage permis dans la zone: Résidence Unifamiliale
Marge avant : 7.5m
Marge arrière : Limite de la zone inondable
Marge latérale : 4 m
Pourcentage maximal d'occupation au sol des bâtiments (principal et accessoire) : 35%
Pourcentage maximal d'occupation au sol du bâtiment : 25%
Pourcentage maximal d'occupation au sol des bâtiments accessoires : 10%
** Type de résidence permise : Résidence unifamiliale isolée seulement, les maisons mobiles ne sont pas acceptées.**
Hauteur maximum : 10m / 2 étages
Fondation : Béton coulé ou tout autre type avec plan d'ingénieur
DIMENSIONS
Dimensions minimales
Un bâtiment principal doit avoir une façade avant d'une largeur minimale de 6 m.
La largeur maximale de la façade avant d'un bâtiment principal est de 25 m.
Le lot est situé dans la zone R-5
Usage permis dans la zone: Résidence Unifamiliale
Marge avant : 7.5m
Marge arrière : Limite de la zone inondable
Marge latérale : 4 m
Pourcentage maximal d'occupation au sol des bâtiments (principal et accessoire) : 35%
Pourcentage maximal d'occupation au sol du bâtiment : 25%
Pourcentage maximal d'occupation au sol des bâtiments accessoires : 10%
** Type de résidence permise : Résidence unifamiliale isolée seulement, les maisons mobiles ne sont pas acceptées.**
Hauteur maximum : 10m / 2 étages
Fondation : Béton coulé ou tout autre type avec plan d'ingénieur
DIMENSIONS
Dimensions minimales
Un bâtiment principal doit avoir une façade avant d'une largeur minimale de 6 m.
La largeur maximale de la façade avant d'un bâtiment principal est de 25 m.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
197' 3" X 377' 8" irr.
Superficie du terrain
5 192,40 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Rivière Bécancour, Sur l'eau
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 41 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 12 200 $
- Total
- 53 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 387 $
- Scolaire (2025)
- 1 $
- Total
- 388 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Puit de surface et remise (à démolir)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%