179 000$
ULS : 12766678
Terrain résidentiel
à vendre
1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford
*BORD DE L'EAU* --Terrain à vendre -- Bord de la rivière Bécancour Rare opportunité! Offrez-vous un havre de paix en bordure de la magnifique rivière Bécancour. Ce terrain constructible vous permet de réaliser votre projet de vie au coeur de la nature, tout en profitant d'un cadre unique pour la détente et les loisirs de plein air. La quiétude du bord de l'eau, la beauté des paysages changeants au fil des saisons et le charme de la rivière feront de votre futur projet un lieu d'exception. À noter: une partie du terrain se situe en zone inondable. Situé près du 385 1er Rang
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
5 192,40 m²
Addenda
« Les informations relatives à la réglementation municipale sont transmises à titre indicatif. Il appartient à l'acheteur de faire les vérifications nécessaires auprès de la Ville quant à l'usage, la construction ou tout projet envisagé sur le terrain résidentiel. »
Le lot est situé dans la zone R-5
Usage permis dans la zone: Résidence Unifamiliale
Marge avant : 7.5m
Marge arrière : Limite de la zone inondable
Marge latérale : 4 m
Pourcentage maximal d'occupation au sol des bâtiments (principal et accessoire) : 35%
Pourcentage maximal d'occupation au sol du bâtiment : 25%
Pourcentage maximal d'occupation au sol des bâtiments accessoires : 10%
** Type de résidence permise : Résidence unifamiliale isolée seulement, les maisons mobiles ne sont pas acceptées.**
Hauteur maximum : 10m / 2 étages
Fondation : Béton coulé ou tout autre type avec plan d'ingénieur
DIMENSIONS
Dimensions minimales
Un bâtiment principal doit avoir une façade avant d'une largeur minimale de 6 m.
La largeur maximale de la façade avant d'un bâtiment principal est de 25 m.
Le lot est situé dans la zone R-5
Usage permis dans la zone: Résidence Unifamiliale
Marge avant : 7.5m
Marge arrière : Limite de la zone inondable
Marge latérale : 4 m
Pourcentage maximal d'occupation au sol des bâtiments (principal et accessoire) : 35%
Pourcentage maximal d'occupation au sol du bâtiment : 25%
Pourcentage maximal d'occupation au sol des bâtiments accessoires : 10%
** Type de résidence permise : Résidence unifamiliale isolée seulement, les maisons mobiles ne sont pas acceptées.**
Hauteur maximum : 10m / 2 étages
Fondation : Béton coulé ou tout autre type avec plan d'ingénieur
DIMENSIONS
Dimensions minimales
Un bâtiment principal doit avoir une façade avant d'une largeur minimale de 6 m.
La largeur maximale de la façade avant d'un bâtiment principal est de 25 m.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
197' 3" X 377' 8" irr.
Superficie du terrain
5 192,40 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 41 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 12 200 $
- Total
- 53 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 387 $
- Scolaire (2024)
- 11 $
- Total
- 398 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Puit de surface et remise (à démolir)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%