325 000$ +TPS/TVQ
ULS : 20565123
Terrain agricole
à vendre
195 Rg St-Édouard, Saint-Philibert
*ÉRABLIÈRE* Située à Saint-Philibert, à seulement 5 minutes de Saint-Georges, cette terre de 31 acres (12.6 Hectares) est idéale pour ceux et celles qui désirent avoir une érablière pour s'amuser ! Présentement il y a 1200 érables d'entaillées, avec possibilité jusqu'à plus de 2000 entailles. Tous les équipements pour la fabrication du sirop sont inclus (bouilleuse, séparateur, bassin, etc). Plan d'aménagement forestier (2022) au dossier, chemin praticable jusqu'à la cabane à sucre. Pas d'électricité sur place, mais accès aux lignes d'Hydro-Québec au chemin public. Beaucoup de chevreuils, un beau petit coin de nature tout près de la ville !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
125 900 m²
GABRIELLE BÉGIN
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Plan d'aménagement forestier disponible (2022)
Quota de 6500lbs / année
Preuve de revenus disponibles (2024 et 2025)
Avis verbal de l'ingénieur forestier: possibilité jusqu'à un peu plus de 2000 entailles.
Équipements de fabrication de sirop d'érable inclus
Détails équipements:
-Pompe vacuum
-Bassin environ 1100 gallons
-Bouilleuse environ 3x12p conforme
-Séparateur
-Couleu automatique
-Presse à sirop
Possibilité de vendre la machinerie à part (tracteur, fendeuse, chargeuse).
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
L'immeuble a fait l'objet d'un procès-verbal d'abornement volontaire, en vertu d'un acte publié au bureau de la publicité des droits de la circonscription foncière de Beauce, le dix-neuf janvier deux mille vingt-deux (19 janvier 2022), sous le numéro 26 956 306 et de son avis pour porter, publié sous le numéro 26 956 307 le même jour.
Le bail immobilier publié sous le # 28 705 492 (Beauce) au registre foncier sera radié aux frais du VENDEUR lors de la signature de l'acte de vente.
Dans le cas où l'ACHETEUR voudrait transférer le contingent, il sera de sa propre responsabilité de faire les demandes/démarches auprès des Producteurs et productrices acéricoles du Québec (PPAQ) ou des autorités compétentes.
-Droit de passage publié sous le # 342 430 (Beauce), publié en 1982.
-Droit de passage publié sous le # 142 909 (Beauce), publié en 1952 et mentionné à l'acte #158 174.
Quota de 6500lbs / année
Preuve de revenus disponibles (2024 et 2025)
Avis verbal de l'ingénieur forestier: possibilité jusqu'à un peu plus de 2000 entailles.
Équipements de fabrication de sirop d'érable inclus
Détails équipements:
-Pompe vacuum
-Bassin environ 1100 gallons
-Bouilleuse environ 3x12p conforme
-Séparateur
-Couleu automatique
-Presse à sirop
Possibilité de vendre la machinerie à part (tracteur, fendeuse, chargeuse).
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
L'immeuble a fait l'objet d'un procès-verbal d'abornement volontaire, en vertu d'un acte publié au bureau de la publicité des droits de la circonscription foncière de Beauce, le dix-neuf janvier deux mille vingt-deux (19 janvier 2022), sous le numéro 26 956 306 et de son avis pour porter, publié sous le numéro 26 956 307 le même jour.
Le bail immobilier publié sous le # 28 705 492 (Beauce) au registre foncier sera radié aux frais du VENDEUR lors de la signature de l'acte de vente.
Dans le cas où l'ACHETEUR voudrait transférer le contingent, il sera de sa propre responsabilité de faire les demandes/démarches auprès des Producteurs et productrices acéricoles du Québec (PPAQ) ou des autorités compétentes.
-Droit de passage publié sous le # 342 430 (Beauce), publié en 1982.
-Droit de passage publié sous le # 142 909 (Beauce), publié en 1952 et mentionné à l'acte #158 174.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
2055' 3" X 947' irr.
Superficie du terrain
125 900 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 181 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 9 400 $
- Total
- 191 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 275 $
- Scolaire (2026)
- 113 $
- Total
- 1 388 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bouilleuse, équipements pour fabrication du sirop d'érable.
Exclusions
Machineries, effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.