800 000$
Nouveauté
ULS : 18822234
Terrain résidentiel
à vendre
19194 Boul. des Acadiens, Bécancour (Saint-Grégoire)
OCCASION RARE POUR PROMOTEURS : TERRAINS EN ÎLOT DÉSTRUCTURÉ À DÉVELOPPER ! Saisissez ce projet domiciliaire à fort potentiel. Un arpenteur-géomètre est mandaté par le vendeur pour préparer un plan projeté (résidences isolées et jumelées) et une vérification diligente est en cours avec la Ville de Bécancour. Le prix pourrait être assujetti aux taxes (TPS/TVQ) sur la portion commerciale, s'il y a lieu. Servitude de passage enregistrée en 2025 (29 727 068) en faveur du lot 6 391 013. Positionnez-vous dès maintenant dans un secteur en pleine effervescence et donnez vie à un projet d'avenir très recherché !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
21 963,60 m²
LESLIE RUCKSTUHL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Vérifications en cours auprès de la Ville de Bécancour concernant les usages autorisés, les possibilités de subdivision et la desserte en infrastructures. La faisabilité d'un développement résidentiel, les types d'habitations et le nombre de logements possibles demeurent à confirmer.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' 4" X 396' 7" irr.
Superficie du terrain
21 963,60 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Parc
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
actuellement débranché, Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 116 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 105 900 $
- Total
- 222 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 838 $
- Scolaire (2026)
- 156 $
- Total
- 1 994 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1 bac à ordure (noir) et 1 bac à récupération (bleu) sur roues,
Exclusions
bien et effets personnels du propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.