299 900$
ULS : 28193895
Terrain résidentiel
à vendre
1842 Ch. Elphege-Rochette, Lac-Sergent
Vue spectaculaire, accès direct au lac et quai privé! Ce terrain accessible à l'année comprend un chalet 3 saisons avec deux unités distinctes (droit acquis), parfaites pour accueillir famille et amis. Chaque logement offre 2 chambres et une salle de bains. Un cadre exceptionnel pour vivre la nature à fond, à seulement quelques minutes des services. Que ce soit pour relaxer ou investir, c'est l'occasion rêvée. Vous cherchez votre coin de paradis? Ne la laissez pas filer! Voir addenda pour plus de détails.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
5 538,03 pi²
Addenda
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un accès direct à un lac navigable.
Idéal pour quiconque souhaite avoir son propre havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir le potentiel exceptionnel de ce terrain, il y a présentement un chalet 3 saisons à rénové.(démolition non permise)
Principaux atouts :
Vue directe et exceptionnelle sur le Lac-Sergent, avec quai privé refait à neuf 2024.
Actuellement chalet avec deux logements
Rue privée.
Proximité des sentiers de motoneige, de ski de fond, de la piste cyclable, golf, de la Station Touristique Duchesnay, et bien plus encore.
Il est possible de réaliser une rénovation majeure pour :
Un bâtiment d'un étage (sur dalle de béton).
Possibilité d'installer un puits artésien, ce qui permettrait l'utilisation du chalet à l'année.
L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès de la Ville de Lac-Sergent pour valider la faisabilité de son projet.
Évaluation par un évaluateur agréé, une étude de sol a été réalisée ainsi qu'un rapport pour l'installation future d'un système de fosse septique Hydro-Kinetic. Ces documents sont disponibles sur demande.
Idéal pour quiconque souhaite avoir son propre havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir le potentiel exceptionnel de ce terrain, il y a présentement un chalet 3 saisons à rénové.(démolition non permise)
Principaux atouts :
Vue directe et exceptionnelle sur le Lac-Sergent, avec quai privé refait à neuf 2024.
Actuellement chalet avec deux logements
Rue privée.
Proximité des sentiers de motoneige, de ski de fond, de la piste cyclable, golf, de la Station Touristique Duchesnay, et bien plus encore.
Il est possible de réaliser une rénovation majeure pour :
Un bâtiment d'un étage (sur dalle de béton).
Possibilité d'installer un puits artésien, ce qui permettrait l'utilisation du chalet à l'année.
L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès de la Ville de Lac-Sergent pour valider la faisabilité de son projet.
Évaluation par un évaluateur agréé, une étude de sol a été réalisée ainsi qu'un rapport pour l'installation future d'un système de fosse septique Hydro-Kinetic. Ces documents sont disponibles sur demande.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 538,03 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Golf, École primaire, Piste cyclable
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aqueduc privé
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 235 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 85 800 $
- Total
- 321 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 034 $
- Scolaire (2025)
- 192 $
- Total
- 2 226 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Vendu tel quel.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%